Appartamento All'asta In Locil Piano - Rio Nell'elba (LI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 lastrico solare con potenziale edificatorio all'asta a rio nell'elba

Un'ottima opportunità all'asta per chi cerca un immobile con potenziale di sviluppo: lastrico solare posto in copertura, pronto per chi vuole valutare una sopraelevazione o sfruttare uno spazio esterno ampio in posizione strategica. Vendita tramite asta giudiziaria a Rio Nell'Elba.

Si tratta di un lastrico solare (sub. 620) inserito in un fabbricato al piano terreno che ospita attività commerciali (centro vendita InCoop, bar, tabaccheria, centro estetico). La quota oggetto di vendita è la copertura dell'edificio, destinata a formazione di nuova cubatura in caso di sopraelevazione, secondo le possibilità urbanistiche comunali; la porzione è identificata catastalmente al foglio 12 particella 826 sub 620. Lo stato d'uso attuale è libero e senza agibilità/abitabilità rilasciata per le unità che compongono il fabbricato.

Il contesto edilizio è in struttura prefabbricata con copertura piana; il lastrico funge da copertura dei subalterni 614–619 e si collega alle aree esterne e parcheggio comuni (resede BCNC). Storicamente sono state presentate pratiche per sopraelevazione e varianti, alcune respinte o in sospeso: chi valuta l'acquisto potrà considerare un progetto di ampliamento purché rispetti le normative locali e la composizione delle unità immobiliari.

Punti di forza: posizione comoda sulla provinciale verso Porto Azzurro a circa 1 km da Rio Marina, destinazione strategica per attività commerciali limitrofe, opportunità di sviluppo volumetrico in contesto già attrezzato. Trasparenza sulle criticità: assenza di agibilità per le unità e pratiche edilizie pregresse da verificare presso il Comune prima di pianificare interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: copertura del fabbricato (lastrico solare)
• Località: Rio Nell'Elba (LI), Loc. Il Piano — circa 1 km da Rio Marina sulla provinciale per Porto Azzurro
• Stato: libero; unità del fabbricato prive di agibilità/agibilità non rilasciata
• Pertinenze: sub. 620 lastrico solare di copertura dei sub. 614–619; aree esterne/parcheggio comuni (BCNC)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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