Terreno All'asta In Località La Chiusa - Rio Nell'elba (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo panoramico con vigneto all'asta a Rio Nell'Elba

Immerso nella campagna di Rio Nell'Elba, questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un terreno coltivato con vigneto e piante da frutto in posizione panoramica. Vendita giudiziaria: ideale per uso agricolo o investimento rurale, da valutare con la perizia.

Si tratta di un appezzamento agricolo recintato di 4.050 mq, con giacitura fortemente acclive e terrazzamenti coltivati a vigneto, oltre a olivi, peschi, ciliegi e orto. L'accesso avviene tramite strada sterrata da Via Zimbelli o dalla S.P. 33, costeggiando il cimitero: caratteristica che garantisce privacy e facile raggiungibilità rurale.

Sono presenti manufatti di servizio: forno in muratura (4,12 mq), magazzino in muratura (11,37 mq), manufatto prefabbricato in lamiera (13,83 mq) e una conigliera in muratura (11,13 mq). Sono inoltre presenti due cisterne (indicate a scopo descrittivo). Gli edificati sono catastalmente individuati come parti del foglio 12 (sub. 602 e 603); la perizia non ha potuto verificare la piena regolarità edilizia dei manufatti.

Punti di forza: terreno già coltivato a vigneto con infrastrutture minime, recinzione e terrazzamenti che facilitano la coltura in pendenza; posizione tipicamente rurale e riservata, a breve distanza dai centri dell’Isola d’Elba. Criticità: forte acclività del terreno e occupazione attuale da parte dell’esecutato; conformità urbanistica/ edilizia dei manufatti non accertata (si raccomanda attenta lettura della perizia).

Prezzo base di vendita € 11.900 (valore stimato € 13.800), offerta minima € 8.925 (75%); rilancio minimo € 1.000; cauzione minima pari o superiore al 10% dell'offerta. Si tratta di un immobile all'asta distinto da un appartamento all'asta o una casa all'asta: percorso e possibili destinazioni vanno verificati con il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: Mq. 4.050
• Piano: terreno / terreno agricolo (no piano)
• Località: Località La Chiusa, Comune di Rio Nell'Elba (LI)
• Stato: recintato, coltivato a vigneto e colture varie; forte acclive; occupato dall’esecutato; conformità edilizia non verificata
• Pertinenze: forno in muratura (4,12 mq), magazzino murario (11,37 mq), manufatto prefabbricato in lamiera (13,83 mq), conigliera (11,13 mq), due cisterne (senza volumetria)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata in perizia

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