Appartamento All'asta In V Zoia, 26, 57039 Rio Li, Italia - Rio Nell'elba (LI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso diretto all'asta a Rio Nell'Elba

All'interno del caratteristico centro di Rio Nell'Elba proponiamo un appartamento all'asta su due livelli, ideale per chi cerca un immobile con potenziale da personalizzare. Opportunità interessante per privati e investitori attenti al rapporto qualità-prezzo.

L'immobile residenziale dispone di una superficie catastale di 86 mq (cat. A/4, vani 4,5) distribuiti su piano terreno e primo: al piano terra ingresso, disimpegno, camera e servizio; al piano primo, raggiungibile tramite scala interna a chiocciola, soggiorno, cucina e secondo servizio. Dall'ampio soggiorno del piano terreno si accede inoltre a due locali seminterrati che non fanno parte della vendita; analoga esclusione riguarda una terrazza accessibile dal piano primo. L'accesso è diretto dalla strada tramite portoncino in legno protetto da una tettoia.

Punti di forza: ingresso indipendente su strada, struttura su due livelli che permette soluzioni funzionali e livelli separati giorno/notte, e dimensioni interne comode per una famiglia o per locazione. Criticità da considerare: l'immobile è occupato dall'esecutato, non è stato rinvenuto il certificato di abitabilità e sono presenti difformità urbanistiche/edilizie segnalate in perizia; si raccomanda visione della documentazione tecnica prima dell'offerta.

Contesto: l'appartamento si trova in Via Zoia, nel centro di Rio Nell'Elba, in un contesto collinare caratteristico dell'isola. Servizi locali, negozi e collegamenti del paese sono raggiungibili a breve distanza. Trattandosi di un immobile all'asta giudiziaria, la proposta è particolarmente adatta a chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: 86 mq catastali (vani 4,5)
• Piano: due livelli (piano terra e primo), accesso diretto dalla strada
• Località: Via Zoia n. 26, Rio Nell'Elba (LI)
• Stato: da ristrutturare; assenza di certificato di abitabilità e difformità indicate in perizia
• Pertinenze: nessuna; due locali seminterrati e una terrazza risultano di proprietà di terzi e non compresi nella vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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