Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 34, 57038 Rio Marina Li, Italia Rio, Livorno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale funzionale con ingresso indipendente all'asta a rio marina

Questo monolocale in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ingresso diretto su strada in una località marittima toscana. Ideale come pied-à-terre, investimento o punto d'appoggio, l'unità è proposta nello stato di fatto e richiede interventi per la regolarizzazione.

L'appartamento è un monolocale al piano terra con accesso da Via XX Settembre: vano pluriuso con angolo cottura suddiviso in due zone funzionali e bagno completo con doccia, wc, bidet e lavabo. Consistenza catastale 38 mq (superficie catastale 44 mq). L'immobile è stato destinato ad uso abitativo tramite SCIA (prot. 8665/2008), ma manca la dichiarazione di fine lavori, la variazione catastale e il certificato di agibilità; in perizia è inoltre evidenziata una difformità catastale.

Punti di forza: ingresso indipendente su strada, dimensioni contenute che rendono gli oneri di gestione bassi e la possibilità di trasformarlo in un'unità abitativa funzionale a basso investimento. Vendita tramite asta giudiziaria a Rio Marina; prezzo base di vendita €74.325,00 con valore di mercato stimato in perizia €93.104,67 — occasione per chi valuta un acquisto all'asta.

Situato in Via XX Settembre a Rio Marina (LI), l'immobile fa parte di un edificio di remota costruzione e si colloca in un contesto urbano consolidato. Ulteriori informazioni tecniche, visione dell'immobile e modalità di partecipazione sono disponibili tramite il professionista delegato e il gestore della vendita telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (unità abitativa)
• Superficie: consistenza 38 mq / sup. catastale 44 mq
• Piano: piano terra, ingresso da strada
• Località: Rio Marina (LI), Via XX Settembre 34 (già 27)
• Stato: immobile riconvertito da magazzino a civile abitazione (SCIA 2008); manca dichiarazione di fine lavori, variazione catastale e certificato di agibilità; conformità catastale non riscontrata
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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