Appartamento All'asta In Rio, Località Nisportino - 57039 Rio (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con progetto per villette all'asta a parma

Questa è un'occasione per chi cerca un terreno edificabile all'asta in una zona residenziale della città. Lotto 1 offre la possibilità di realizzare unità abitative su più livelli in un contesto urbanisticamente definito e con documentazione progettuale a supporto.

Lotto 1 è un lotto di terreno edificabile in via Paradigna, nella periferia nord di Parma. Superficie territoriale del lotto circa 293 m² con potenzialità edificatoria corrispondente a una Superficie Lorda Utile (S.L.U.) di circa 133 m², pensata per la realizzazione di villette bifamiliari o case a schiera su più livelli. Il terreno è inserito in un Piano Urbanistico Attuativo (scheda B18 - sub comparto A) con convenzione urbanistica e planimetrie di progetto disponibili.

Lo stato attuale è di lotto pronto per essere sviluppato in base agli strumenti approvati: esistono gli elaborati urbanistici e le planimetrie consegnate dalla proprietà (Allegati tecnici in perizia). Non sono presenti fabbricati abitativi consolidati sul lotto; la collocazione e le caratteristiche lo rendono ideale per chi desidera realizzare soluzioni residenziali indipendenti con giardino privato e pertinenze a servizio delle unità.

Punto di forza è la posizione: zona periferica a nord di Parma con viabilità di accesso, vicinanza ai principali assi urbani e possibilità di realizzare immobili ad uso residenziale con mercato locale favorevole. Opportunità adatta sia a investitori che a costruttori che cercano un lotto con piano attuativo già definito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto terreno edificabile (Lotto 1 - A1)
• Superficie: terreno circa 293 m²; S.L.U. stimata circa 133 m²
• Piano: terreno (nessun piano edificato)
• Località: via Paradigna, periferia nord di Parma
• Stato: terreno libero, inserito in Piano Urbanistico Attuativo, documentazione urbanistica e planimetrie disponibili
• Pertinenze: possibilità di giardini privati e interrati/box secondo progetto (non presenti attualmente)
• Classe energetica: non applicabile

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