Appartamento All'asta In Rio, Località Nisportino - 57039 Rio (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con piscina all'asta a nisportino

Un'opportunità unica per investitori e operatori turistici: vendesi all'asta il complesso "Helios Village", un villaggio residenziale e turistico immerso nella macchia mediterranea dell'Isola d'Elba. Ideale per chi cerca una soluzione a reddito o un progetto di rilancio ricettivo in una delle località più apprezzate del Tirreno.

Il lotto comprende circa 50 unità abitative (bilocali e monolocali su uno o due livelli) per una superficie commerciale complessiva di circa 3.730 m². Gli edifici, realizzati in lotti distinti e armonizzati tra loro, offrono spazi privati con portico, balconi e giardini pertinenziali; la struttura comprende inoltre una locanda con servizi, bar, ristorante, reception e negozio. Lo stato conservativo è buono e le aree comuni — tra cui piscina scoperta, campi da tennis e campo di calcetto — sono perfettamente fruibili, con ampie aree di parcheggio a disposizione.

Tra i plus la vicinanza al mare (circa 300 m), la posizione protetta nell'area dell'Arcipelago Toscano e la flessibilità d'uso: organizzazione turistica stagionale già presente, ottimo potenziale per gestione ricettiva e locazioni brevi. Sono presenti inoltre circa 95 posti auto e alcune autorimesse a servizio delle unità, oltre agli impianti centralizzati per acqua e depurazione gestiti dalla proprietà.

Collocazione strategica: Nisportino, Comune di Rio nell'Elba (LI), a circa 6–9 km dai porti di Rio Marina e Cavo e con collegamenti via mare e strada. La vicinanza a servizi turistici, spiagge e percorsi naturalistici rende il complesso interessante sia come investimento sia come struttura ricettiva di qualità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale/ricettivo (Helios Village)
• Superficie: circa 3.730 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: edifici su più livelli (unità distribuite su piano terra e primo)
• Località: Strada vicinale di Nisportino, 39 – Nisportino, Rio nell'Elba (LI)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: piscina, campi da tennis, campo calcetto, reception, bar/ristorante, locanda, negozio, giardini e circa 95 posti auto (autorimesse presenti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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