Laboratorio All'asta In Via Dell'industria - Rosignano Marittimo (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con area esclusiva all'asta a rosignano marittimo

Un'opportunità per imprese e investitori: capannone artigianale venduto all'asta, con uffici soppalcati già rifiniti e ampio spazio esterno di proprietà. Soluzione ideale per chi cerca un immobile produttivo da personalizzare o mettere subito in funzione.

Il lotto è composto da due unità vendute congiuntamente: l'unità 1 presenta un piano soppalco ultimato con tramezzature in cartongesso (cinque uffici, refettorio con bagno e antibagno, corridoio e locale con 3 wc e 4 docce), ambienti pavimentati, impianto elettrico e climatizzazione; al piano terra due locali (locale di sgombero e magazzino) allo stato grezzo con impianto elettrico presente solo in alcune parti. L'unità 2 è un unico locale magazzino a piano terra con bagno e antibagno e soppalco non accessibile (mancanza scala), da ultimare e senza impianto elettrico, ad eccezione del bagno.

Plus significativi: struttura prefabbricata in cemento con copertura in fibrocemento, disponibilità di un'area esclusiva adiacente di circa 530 mq e accessi da via dell’Industria. L'immobile offre spazi funzionali per attività artigianali o logistiche e la presenza di uffici soppalcati già rifiniti rappresenta un valore immediatamente sfruttabile. L’immobile è venduto occupato da terzi (titolo opponibile); nella perizia sono indicate le pratiche necessarie per la regolarizzazione urbanistica/catastale (scala definitiva per il soppalco, tramezzature, ecc.).

Contesto: ubicato a Rosignano Marittimo, in zona industriale/commerciale con buoni collegamenti viari e facilità di carico/scarico. Servizi di base e infrastrutture nelle vicinanze rendono la soluzione pratica per attività locali e logistica. Si segnala che si tratta di un immobile all'asta con le relative opportunità e vincoli procedurali indicati nella perizia.

Valuta con attenzione le opportunità e le criticità tecniche riportate nella perizia e i costi per le pratiche di regolarizzazione prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (lotto unico composto da due unità)
• Superficie: area esterna di proprietà circa 530 mq; superfici interne non dettagliate nella perizia
• Piano: piano terra (soppalchi presenti; uno ultimato, uno non accessibile)
• Località: Rosignano Marittimo (LI), via dell’Industria SNC
• Stato: unità 1 - parte rifinita (soppalco/uffici) e parte allo stato grezzo; unità 2 - da ultimare; struttura esterna in buono stato
• Pertinenze: area esterna esclusiva mq 530; accessi su aree comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 86 Part. 643 Sub. 606 e Foglio 87 Part. 429 Sub. 611
• Note: immobile occupato da terzi con titolo opponibile; difformità urbanistiche e catastali segnalate nella perizia (interventi di completamento e regolarizzazione necessari)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e la documentazione disponibile.