Appartamento All'asta In Via Del Cotone, 32f, 57016 Rosignano Solvay-castiglioncello Li, Italia - 57016 Rosignano Marittimo (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con ampie terrazze all'asta a Rosignano Solvay

Un luminoso appartamento all'asta con vista mare e terrazze spaziose, ideale per chi cerca un'abitazione con ampi spazi esterni vicino al litorale. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con possibilità di valutare un buon affare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa al piano secondo ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni e ripostiglio; comprende inoltre una porzione di vano scala esclusivo dal primo al secondo piano. Superficie lorda complessiva circa 136,86 m², superficie utile interna circa 116,80 m², terrazze per circa 60,95 m² che garantiscono scorci sul centro di Rosignano Solvay e sul mare. Lo stato conservativo è conforme alle pratiche edilizie e all'attestazione di abitabilità depositata.

Completa la proprietà una rimessa al piano seminterrato (categoria C/6) con accesso carrabile, bagno e lavanderia: superficie catastale circa 49 m² (superficie utile circa 53,39 m²). È compresa la quota di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato e sugli accessi alle rimesse. L'immobile è attualmente occupato senza titolo (sfratto in corso); la vendita è effettuata “visto e piaciuto”.

Punti di forza: ampie terrazze con vista mare, comoda rimessa/garage al piano seminterrato, luminosità e distribuzione interna funzionale per una famiglia. Note tecniche segnalate dall’esperto: finestra del bagno non rappresentata in planimetria (sanabile) e discrepanza nel numero civico indicato in visura rispetto all’ingresso (ingresso da civico 32C). Prezzo base di vendita € 283.000, offerta minima € 212.250; cauzione minima 10% e rilancio minimo € 3.000.

Contesto: ubicato in Località Bargingo / Rosignano Solvay, Via del Cotone, a breve distanza dal mare e dai servizi locali. Zona residenziale di recente edificazione (permessi e attestazione di abitabilità regolarmente depositati), comoda per collegamenti e attività commerciali del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (diritti di piena proprietà)
• Superficie: superficie lorda app. 136,86 m²; utile interna 116,80 m²; terrazze 60,95 m²; rimessa lorda 56,20 m² (utile 53,39 m²)
• Piano: secondo (vano scala esclusivo dal primo al secondo); rimessa al piano seminterrato
• Località: Rosignano Marittimo (Rosignano Solvay), Via del Cotone
• Stato: occupato senza titolo, sfratto in corso; vendita giudiziaria “visto piaciuto”
• Pertinenze: rimessa/locale autorimessa con bagno e lavanderia; quote su parti comuni e accessi alle rimesse
• Classe energetica: non indicata nell’avviso

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