Terreno All'asta In Località Bargingo - 57016 Rosignano Marittimo (LI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con strutture parziali all'asta a Rosignano Solvay

Un'opportunità per sviluppatori e investitori: lotto di terreno con opere parzialmente realizzate messo all'asta, ideale per completare un intervento residenziale già autorizzato. La vendita all'asta offre la possibilità di acquisire un'area con progetto approvato e lavori iniziali a un prezzo interessante.

Si tratta di diritti di piena proprietà su terreni edificabili e unità in corso di costruzione in Località Bargingo (Rosignano Solvay). La superficie lorda complessiva è di 1.969,92 mq (volume lordo 6.053,88 mc). Sul lotto sono previste 5 unità principali (Fabbricati A, B, D, E e locale pertinenziale): i piani interrati dei Fabbricati A e B sono stati realizzati al grezzo (necessaria rimozione del solaio esistente per degrado), mentre i Fabbricati D ed E non hanno ancora subito scavo. Il locale fronte strada è parzialmente ristrutturato e da completare.

Il progetto prevede appartamenti con soggiorno-pranzo e angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno, porticati esterni e rimesse al piano terreno; ulteriori rimesse e locali di sgombero con w.c. al piano interrato; al piano primo terrazze e coperture con pergolato. Sono previste opere di urbanizzazione (acquedotto, metano, reti Telecom/Enel, fognature bianche e nere, illuminazione pubblica, pavimentazione e cassonetto stradale) da completare a scomputo oneri secondo gli elaborati esecutivi.

Punti di forza: permesso a costruire (Pratica n.1313/2015) vigente e prorogato fino al 30/03/2029; consistenza e volumetria già quantificate; presenza di lavori iniziali per due fabbricati che riducono parte delle lavorazioni di scavo/fondazioni. Criticità da considerare: necessità di rimozione del solaio esposto alle intemperie, completamento delle opere di urbanizzazione e prosecuzione delle costruzioni per i fabbricati non avviati.

Il lotto è in Località Bargingo, Comune di Rosignano Marittimo, contesto ideale per interventi residenziali. Zona servita dal territorio comunale e con possibilità di riqualificazione viaria prevista dalla convenzione con il Comune; posizione adatta a chi cerca un progetto da realizzare vicino a Rosignano Solvay. Prezzo base indicato in perizia: €164.000 (offerta minima €123.000); iva e imposte come da legge; cauzione minima 10%.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritti di piena proprietà su terreni edificabili e unità in corso di costruzione (Fabbricati A, B, D, E + locale pertinenziale)
• Superficie: 1.969,92 mq (Superficie Lorda complessiva); Volume lordo 6.053,88 mc
• Piano: stato misto — piano interrato realizzato al grezzo per A e B; piani fuori terra da realizzare; D ed E senza scavo
• Località: Rosignano Solvay, Località Bargingo (Comune di Rosignano Marittimo)
• Stato: parzialmente realizzato / da completare; locale pertinenziale parzialmente ristrutturato; necessità di rimozione di solaio esposto
• Pertinenze: locale magazzino cat. C/2 (sup. catastale mq.25, rendita €73,85), rimesse previste, terreni destinati a sede stradale; opere di urbanizzazione da completare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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