Appartamento All'asta In Via Ricasoli, 6, 57016 Gabbro Li, Italia - Rosignano Marittimo (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su 3 livelli con magazzino all'asta a gabbro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare nella frazione di Gabbro (Rosignano Marittimo). Venduto nello stato di fatto e di diritto, offre margine per interventi di riqualificazione e valorizzazione.

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione sviluppato su tre livelli (piano terra, primo e secondo) composto da un vano con accessori per ciascun piano, per una superficie catastale complessiva dell'appartamento di 91 mq. Al piano terra è presente un locale magazzino censito cat. C/2 di 22 mq (superficie catastale totale mq 27). L'accesso avviene da Via Ricasoli n.6; l'unità è attualmente occupata dagli esecutati.

Punti di forza: struttura su più livelli che permette diverse soluzioni distributive (unità su più piani o recupero a civile abitazione unica) e la presenza del magazzino come pertinenza funzionale. Criticità: la perizia segnala difformità urbanistico-edilizie e catastali; la vendita è alla condizione "as is" tipica delle aste giudiziarie, con possibilità, se consentito, di richiedere sanatoria ai sensi dell'art.40 legge 47/1985 entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Prezzo base di vendita: €48.500; offerta minima valida: €36.375.

La posizione in Fraz. Gabbro garantisce prossimità ai servizi locali, esercizi di vicinato e collegamenti con Rosignano Marittimo e la costa. Ideale per investitori o privati che vogliono intervenire sulla proprietà in una zona residenziale consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione su 3 livelli
• Superficie: appartamento sup. catastale mq 91; magazzino sup. catastale mq 27 (magazzino mq 22 cat. C/2)
• Piano: piano terra, primo e secondo (sviluppo su tre livelli)
• Località: Rosignano Marittimo, Fraz. Gabbro — Via Ricasoli 6
• Stato: difformità urbanistico-edilizie e catastali segnalate in perizia; venduto nello stato di fatto e di diritto; occupato dagli esecutati
• Pertinenze: locale magazzino al piano terra (cat. C/2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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