Appartamento All'asta In Località Forni - Via Dei Forni, 67 Suvereto (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terreno all'asta a suvereto

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con terreno privato in una caratteristica zona di paese. Offerta ideale per chi è disposto a intervenire per valorizzare spazi interni ed esterni e partecipare a un'asta giudiziaria a Suvereto.

L'appartamento residenziale si sviluppa al piano terreno per una superficie lorda di circa 95,50 mq ed è composto da soggiorno-ingresso, corridoio, due camere da letto, cucina abitabile con accesso verso una corte retrostante (non oggetto di pignoramento), due ripostigli e bagno finestrato. È presente un terzo ripostiglio annesso, di circa 5 mq, in pessimo stato manutentivo con ingresso esterno tramite corridoio comune; tutti i locali principali hanno aperture finestrate. L'unità presenta spostamenti distributivi e modifiche strutturali (apertura in parete portante, portafinestra con tettoia, variazioni di altezze interne) e risulta non conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.

Completano il lotto due appezzamenti di terreno per una superficie commerciale complessiva di circa 795 mq (catastalmente 710 mq e 85 mq). I terreni sono privi di allacci idrici, ricoperti da vegetazione spontanea e privi di confini materialmente definiti; la loro accessibilità e l'uso richiedono attenzione. A seguito dell'aggiudicazione sarà necessaria l'istituzione di n.2 servitù coattive di passaggio pedonale e/o carrabile su particelle limitrofe (Foglio 56 p.lla 142 sub. 604 e p.lle 437/438) per garantire l'accesso dalla pubblica via.

Punti di forza: metratura interna generosa, possibilità di ridistribuzione e personalizzazione, terreno annesso per orto/giardino o ampliamenti (da verificare con autorità competenti). Criticità chiare: irregolarità urbanistiche/catastali segnalate in perizia, ripostiglio esterno in cattive condizioni e immobile attualmente libero ma occupato dall'esecutata (verificare tempistiche di rilascio). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia; si tratta di una vendita giudiziaria senza garanzie per vizi.

Contesto: ubicato a Suvereto, località Forni, in via dei Forni n.67, in un contesto di piccole proprietà residenziali e aree rurali nelle immediate vicinanze. Servizi del paese raggiungibili in pochi minuti; per informazioni su destinazione urbanistica e dettagli tecnici è obbligatoria la consultazione della perizia del Geom. Gabriele Baldi (settembre 2015) e il contatto con il professionista delegato o il custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: appartamento ca. 95,50 mq (lordi) + ripostiglio esterno ca. 5,00 mq; terreni ca. 795,00 mq tot.
• Piano: piano terreno
• Località: Suvereto (LI), località Forni, Via dei Forni n.67
• Stato: non conforme catastalmente/urbanisticamente; ripostiglio esterno in pessimo stato; disponibilità: libero - occupato dall’esecutata
• Pertinenze: ripostiglio esterno; due appezzamenti di terreno (catastali: fg.56 p.lla 434 sub.601 e p.lla 423 sub.602); necessità di istituzione di n.2 servitù coattive per accesso
• Classe energetica: non indicata in perizia

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