Appartamento All'asta In Via Aldo Moro, 11, 26851 Borgo San Giovanni Lo, Italia Borgo San Giovanni, Lodi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con autorimessa all'asta a borgo san giovanni

Questo luminoso appartamento in palazzina circondata da giardino è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa da rinnovare a condizioni interessanti. L'immobile, posto al piano rialzato, offre ambienti ampi e una pertinenza esterna ideale come autorimessa.

L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda di circa 122 mq (superficie equivalente 110,15 mq) ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio interno e due balconi. Completa la proprietà un ripostiglio esterno in corpo staccato, utilizzabile come autorimessa per un'auto. Altezza interna mt 2,98.

Lo stato è complessivamente sufficiente ma richiede interventi di manutenzione e aggiornamento impiantistico: caldaia non installata, impianti (elettrico, gas, idrico) senza certificazioni reperite, serramenti in legno da manutenere e tracce di umidità in alcuni punti. È presente parquet in alcuni locali e rivestimenti originali in buono stato. Si segnala la necessità di regolarizzare alcune difformità urbanistiche con SCIA in sanatoria; oneri stimati per la regolarizzazione circa €2.016.

Punti di forza: dimensioni generose, doppia esposizione con balconi, autorimessa pertinenziale e posizione centrale residenziale con parcheggi e servizi. Ottima soluzione per chi desidera personalizzare gli spazi o investire tramite asta giudiziaria. Spese condominiali ordinarie circa €580/anno; insoluto condominiale segnalato pari a €1.152,93 (pagamenti rateali in corso).

La posizione: Borgo San Giovanni, zona residenziale centrale con buoni collegamenti (stazione ferroviaria e autostrada A1 nelle vicinanze) e servizi di quartiere. Contesto tranquillo con accesso a mezzi pubblici e vicino ai principali centri del Lodigiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: ca. 122 mq lordi (superficie equivalente 110,15 mq)
• Piano: piano rialzato (palazzina 3 piani)
• Località: Borgo San Giovanni (Lodi) – via Aldo Moro n.11
• Stato: condizioni sufficienti, necessita manutenzioni e aggiornamento impianti; caldaia non installata
• Pertinenze: ripostiglio esterno/autorimessa (posto auto al coperto), 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 68.109,00
• Spese condominiali ordinarie: ca. €580/anno; insoluti segnalati: €1.152,93
• Note urbanistiche: difformità suscettibili di sanatoria tramite SCIA (oneri stimati €2.016)

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