Appartamento All'asta In Piazza Ada Negri - Sacchelle 1/2/3 - 26851 Borgo San Giovanni (LO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale-commerciale con negozi e ristorante all'asta a borgo san giovanni

Un'opportunità unica per investitori e operatori commerciali: complesso misto in vendita all'asta nel centro della frazione Sacchelle, a Borgo San Giovanni. La proprietà, composta da due fabbricati adiacenti, offre spazi commerciali pronti all'uso e due appartamenti sovrastanti, ideale per chi cerca reddito da locazione o un progetto di ristrutturazione con potenziale.

Il lotto comprende due edifici distinti. Il primo edificio (piano terra e primo) ospita un ampio negozio con annessi due locali laboratorio, due depositi, due celle frigorifere e servizio esterno; al primo piano un appartamento con ingresso indipendente (cucina, 3 camere, disimpegno, 2 bagni e balcone) e un locale box al piano terra. Il secondo edificio (piano seminterrato, terra e primo) comprende un'unità adibita a bar/ristorante con zona bar, due sale ristorante, cucina, due bagni, spogliatoio e portico al piano terreno e due locali cantina/deposito al piano interrato; al piano primo un appartamento di cinque locali con cucina, bagno e due balconi.

Punti di forza: destinazione mista commerciale/residenziale che permette soluzioni diverse (gestione diretta delle attività o locazione), presenza di locali di servizio (cantine, celle frigo, deposito) e box pertinenziale. La vendita è giudiziaria e avviene nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia, senza garanzia per vizi; la perizia è disponibile per valutare condizioni e potenzialità. Immobile all'asta con prezzo base competitivo rispetto al potenziale reddito commerciale.

Ubicazione: piazza Ada Negri (fraz. Sacchelle), Borgo San Giovanni (LO) — posizione centrale nella frazione che facilita l'accesso alla clientela locale e ai servizi del paese. Buona visibilità per le attività commerciali grazie alla collocazione a piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto residenziale-commerciale (due fabbricati)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: seminterrato, piano terra e primo
• Località: P.za Ada Negri 1,2,3 — frazione Sacchelle, Borgo San Giovanni (LO)
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto (vedi perizia)
• Pertinenze: box, cantine/depositi, portico, balconi, celle frigorifere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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