Appartamento All'asta In Via Emilia 12 - Casalpusterlengo (LO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con garage all'asta a Casalpusterlengo

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento spazioso in posizione comoda: tre locali con ampi balconi e box auto, libero e disponibile subito. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino ai servizi e alle principali vie di collegamento.

L'immobile è un appartamento al piano primo in condomino (Condominio B) composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, seconda camera, bagno e due balconi; a corredo un vano cantina al piano seminterrato. Superficie principale 102,40 mq; superficie commerciale complessiva circa 133,15 mq comprensiva di balconi e cantina. L'unità è libera al momento del sopralluogo (23/01/2026) e pronta per l'acquisto tramite asta giudiziaria a Casalpusterlengo.

Tra i plus: ampi vani luminosi, due balconi e cantina di pertinenza; autorimessa esclusiva (box, cat. C/6, superficie catastale 13 mq — effettiva 14,40 mq) con accesso carraio da via San Bassiano. Il condominio è servito dai principali collegamenti pubblici (autobus e ferrovia) e dispone di servizi di urbanizzazione primaria; spese condominiali ordinarie indicate circa €1.050/anno.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali interne (presenza di tavolati spostati, portafinestra, traslazione di porte) e alcune opere da rimettere in pristino per il box; è inoltre dichiarata la presenza di amianto in copertura da verificare. Costi stimati per regolarizzazioni edilizie e catastali sono riportati nella perizia (indicativamente complessivi pari a qualche migliaio di euro). L'unità non è provvista di APE in corso di validità (non obbligatorio per la vendita forzata).

Contesto: l'appartamento si trova in via Emilia n.12, a breve distanza dai centri principali (Lodi ~20 km, Milano ~40 km, Piacenza ~20 km) e dai servizi di quartiere. Zona mista residenziale e commerciale, comoda per spostamenti e per chi cerca un buon rapporto qualità/prezzo in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 3 locali all'asta
• Superficie: principale 102,40 mq — commerciale ~133,15 mq
• Piano: primo (accesso tramite vano scala comune; condominio con ascensore)
• Località: Casalpusterlengo (LO), via Emilia 12
• Stato: libero — da regolarizzare per difformità urbanistiche/catastali; presenza amianto in copertura da verificare
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato, 8,90 mq) e autorimessa/box con accesso da via San Bassiano (circa 14,40 mq)
• Classe energetica: APE assente / non in corso di validità

Valuti un acquisto all'asta o desideri informazioni pratiche per partecipare alla procedura? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.