Villa All'asta In Lgo Rosario Livatino, 34, 26853 Calvenzano Lo, Italia - 26853 Caselle Lurani (LO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a caselle lurani

Questa casa indipendente in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio esterno e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Villetta a schiera di testa con giardino privato e box, ideale per famiglie che desiderano personalizzare gli interni.

Villetta su due livelli: superficie abitabile pari a circa 145 m² distribuita su piano terra e primo (altezza piano terra circa 2,70 m). Al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e locale lavanderia/ripostiglio; al piano primo disimpegno, 3 camere da letto, bagno e balcone/terrazzo (circa 17 m²). Giardino/cortile esclusivo di circa 285 m² che circonda la casa su più lati, garantendo privacy e possibilità di ampli uso esterno. Box/autorimessa di circa 19 m² al piano terra, pertinenza esclusiva.

Costruzione con strutture in cemento armato e copertura a falde con travi in legno; pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno (dotati di vetrocamera ma in condizioni generali da verificare). Impianto termico autonomo a metano, climatizzazione presente con 3 split, impianto elettrico e altre conformità non completamente verificabili: l'immobile necessita di interventi di aggiornamento e rifiniture secondo le esigenze dell'acquirente. Trasparenza: presenti ipoteche e iscrizioni nei registri (verificare condizioni nell'atto di vendita).

Punti di forza: giardino esclusivo ampio, posizione d'angolo con doppio affaccio, box autonomo e distribuzione interna funzionale per una famiglia. Valutazione indicativa del complesso (abitazione + box) €223.600; prezzo base d'asta indicato €190.060 (arrotondato a €190.000) — opportunità concreta per acquisto all'asta con margine di negoziazione legato a tempi e condizioni della procedura.

Contesto e servizi: ubicata in frazione Calvenzano, Comune di Caselle Lurani (LO), in area periferica ma dotata di servizi comuni e collegamenti: autobus a breve distanza, superstrada S.P.17 a circa 2,5 km e autostrada a circa 7 km; scuole, negozi e servizi locali nella zona limitrofa. Ideale per chi cerca tranquillità senza isolarsi dai servizi della provincia di Lodi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera di testa
• Superficie: abitazione circa 145 m²; balcone/terrazzo circa 17 m²; giardino esclusivo circa 285 m²; box circa 19 m²
• Piano: piano terra e primo
• Località: Caselle Lurani (LO), Frazione Calvenzano, Largo Rosario Livatino n. 34
• Stato: da ammodernare / condizioni generali con alcune parti da verificare
• Pertinenze: giardino esclusivo, balcone/terrazzo, box autorimessa
• Classe energetica: non attestata nel documento

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