Appartamento All'asta In Via Pirandello 1 - 26866 Castiraga Vidardo (LO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a castiraga vidardo

All'asta: appartamento luminoso con doppi servizi e due balconi, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in contesto residenziale tranquillo. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Castiraga Vidardo.

Appartamento distribuito su unico livello al piano primo (palazzina senza ascensore) di circa 90 mq lordi, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni e due balconi. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un'autorimessa privata di circa 19 mq con accesso da corsello carraio a cielo aperto. Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa; finiture interne essenziali (pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno con tapparelle in PVC).

Punti di forza: distribuzione degli spazi funzionale per nuclei familiari, doppio bagno che aumenta la vivibilità, box pertinenziale che libera il parcheggio, e assenza di difformità urbanistiche/catastali. La procedura prevede la cancellazione, a cura della procedura stessa, delle iscrizioni ipotecarie e del pignoramento attualmente pendenti sull’immobile, elemento che semplifica la regolarizzazione post-acquisto. Nota di trasparenza: al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato dal debitore esecutato e dal suo nucleo familiare; sono inoltre presenti spese condominiali scadute indicate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. Nei dintorni sono presenti negozi di vicinato, spazi verdi, centro sportivo e ambulatorio medico; l'area è servita dalle principali infrastrutture di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto 001)
• Superficie: circa 90 mq lordi (superficie lorda complessiva indicata in perizia)
• Piano: primo (palazzina senza ascensore)
• Località: Castiraga Vidardo (LO) – Via Luigi Pirandello n. 1
• Stato: finiture essenziali, senza difformità urbanistiche/catastali; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; autorimessa (box) di ~19 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese ordinarie annue: € 700,00; spese condominiali scadute indicate: € 580,96
• Prezzo base d'asta (valore perizia al netto decurtazioni): € 85.225,25

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