Magazzino All'asta In Via Ada Negri, 26832 Cervignano D'adda Lo, Italia - 26832 Cavenago D'adda (LO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con uffici e area esterna all'asta a cavenago d'adda

All'asta: ampia opportunità per imprese e investitori. Un capannone artigianale con uffici e corte esterna, proposto in vendita giudiziaria, ideale per attività logistiche, produttive o per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e buon accesso stradale.

Il complesso sviluppa circa 2.856 m² lordi complessivi (capannone 1.190 m², uffici 313 m², area esterna 1.353 m²) e comprende tre ampi vani destinati a magazzino, un corpo uffici con sovrastante magazzino e un’area pertinenziale a trapezio che gira sui quattro lati dell’edificio. I magazzini presentano un’altezza interna prevalente di circa 6,00 m; gli uffici si sviluppano su piani con altezza ordinaria e sono accessibili tramite ingresso pedonale e carraio. Ascensore assente.

Stato e regolarizzazioni: l’immobile è libero da persone e attualmente occupato da cose; presenta infiltrazioni dal tetto con caduta di pannelli controsoffitto in alcune aree (uffici, mensa, spogliatoi, bagni) e umidità da risalita in locali di servizio. Sono presenti difformità minori rispetto ai titoli (modifiche a infissi esterni e pensiline non autorizzate) sanabili con SCIA in sanatoria e SCA per agibilità; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente pari a €14.000. L’APE valido non è presente (l’APE allegato è scaduto il 04/01/2026). Sono iscrizioni ipotecarie in atto che, secondo la procedura, saranno cancellate a cura e spese della procedura stessa.

Punti di forza: ampie superfici operative e area esterna per manovre e parcheggi, altezza utile per scaffalature e impianti, accessi carrabili e buona visibilità. Posizione periferica-artigianale con servizi a breve distanza: fermata autobus entro 800 m, Lodi a circa 9 km, casello autostradale (Lodi) a circa 15 km — una soluzione appetibile per chi cerca un’asta giudiziaria a Cavenago d'Adda. Se stai cercando un appartamento all'asta o una casa all'asta, consulta le altre opportunità; per attività commerciali questo immobile offre spazi significativi e immediata riconfigurabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con uffici
• Superficie: 2.856 m² lordi complessivi (capannone 1.190 m²; uffici 313 m²; area esterna 1.353 m²)
• Piano: terreno con corpo uffici e sovrastante magazzino (senza ascensore)
• Località: Via Ada Negri snc, Cavenago d'Adda (LO)
• Stato: libero da persone, occupato da cose; presenta infiltrazioni e difformità sanabili (costi stimati €14.000)
• Pertinenze: area esterna perimetrale su quattro lati, recinzione, accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: APE non valido/assente (APE registrato scaduto 04/01/2026)

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