Appartamento All'asta In Viale L Gandolfi, 7d, 26845 Codogno Lo, Italia Codogno, Lodi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Codogno

All'asta proponiamo un ampio appartamento residenziale al quarto piano, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti in una zona semicentrale di Codogno. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria con prezzo di partenza contenuto rispetto al mercato.

L’appartamento sviluppa una superficie lorda di circa 100 m² (superficie commerciale 90,75 m²) ed è composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano seminterrato di circa 6,10 m². Altezza interna netta circa 2,90 m.

Stato conservativo generale buono/discreto: strutture in muratura in buone condizioni, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi esterni in legno con vetri semplici e tapparelle in legno; impianto termico autonomo a metano e impianto elettrico sottotraccia funzionante. Si segnala la presenza di piccole difformità rispetto alla planimetria catastale (parete parzialmente demolita tra ingresso e soggiorno e cucina leggermente più ampia) regolarizzabili mediante C.I.L.A. (costi stimati € 2.600) e aggiornamento catastale con Docfa (€ 640). L’immobile è proposto in asta giudiziaria (all'asta) ed è attualmente occupato dalla proprietaria e da un familiare; è inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e da atto di pignoramento trascritto.

Contesto: ubicato in zona semicentrale con scarsa presenza di negozi al dettaglio ma con supermercato a breve distanza e spazi verdi nelle vicinanze; traffico locale e possibilità di parcheggio sufficienti. Collegamenti: fermata autobus a ca. 1,5 km; collegamenti con Lodi e Milano facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: sup. lorda circa 100 m² (sup. commerciale 90,75 m²)
• Piano: 4° (accesso da Viale Luigi Gandolfi n.7/D)
• Località: Codogno (LO)
• Stato: buono/discreto, con difformità da regolarizzare (C.I.L.A. e Docfa)
• Pertinenze: cantina mq 6,10 (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da richiedere)

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