Appartamento All'asta In Via Garibaldi 8 - 26845 Codogno (LO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con 3 camere all'asta a Codogno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: ampio appartamento al primo piano da riorganizzare, ideale sia per uso familiare sia come investimento. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Codogno e rappresenta una soluzione da valutare per chi cerca spazio e potenziale a prezzo competitivo.

L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda di 172 mq (7 vani) con ingresso, cucina, bagno, ampio disimpegno utilizzato come soggiorno, soggiorno, ulteriore disimpegno e tre camere da letto. L'accesso avviene tramite vano scala comune (due porte di caposcala). Gli impianti (elettrico, idrico e sanitario) sono da adeguare; le finiture interne sono tradizionali (infissi in legno/metallo, pavimenti in gres/porcellana).

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, struttura solida con elementi in cemento armato e muratura, tetto a falde e possibilità di personalizzazione. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato 4+4 (inizio 15/06/2023, prima scadenza 14/06/2027) con canone annuo di €4.800 — elemento importante per chi valuta l'acquisto come investimento. Prezzo base d'asta: €153.850 (valore stimato dopo decurtazioni).

Contesto: situato in zona centrale di Codogno (Via Garibaldi n.8), in area residenziale servita da negozi, farmacia, scuole, asilo nido, centro commerciale e collegamenti pubblici (autobus, stazione ferroviaria). Parcheggi di quartiere e traffico locale rendono la posizione comoda per la vita quotidiana.

Trasparenza sulle criticità: è presente un procedimento comunale relativo a copertura pergolato nel cortile comune e sono indicate istanze urbanistiche correlate; i relativi oneri sono considerati a livello condominiale e una decurtazione è già stata applicata nella stima. L'unità manca dell'APE (attestato di prestazione energetica). Spese condominiali stimate: circa €2.408/anno. Si tratta di un'occasione nell'ambito di un'asta giudiziaria a Codogno con margine di intervento e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 172 mq lordi (7 vani)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Codogno (LO), Via Garibaldi n.8
• Stato: buono/discreto da rivedere; impianti da adeguare
• Pertinenze: nessuna dichiarata (cantine oggetto di contenzioso a livello condominiale)
• Classe energetica: APE non disponibile

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