Appartamento All'asta In Via Garibaldi 8 - 26845 Codogno (LO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e terrazzo all'asta a codogno

Un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare: appartamento con sottotetto collegato internamente, proposto all'asta in posizione centrale a Codogno. Ideale per investitori o per chi desidera una ristrutturazione su misura con potenziale valorizzazione.

L'unità è composta da un appartamento al piano secondo con soggiorno/pranzo-cucina, disimpegni, due bagni, una camera da letto e terrazzo; il sottotetto collegato internamente è attualmente al rustico e compartimentato. Superficie lorda complessiva circa 243 mq (superficie equivalente ai fini di stima 185,50 mq). Lo stato conservativo è misto: parte abitativa utilizzabile dopo interventi di sistemazione, il sottotetto necessita finiture.

Punti di forza: posizione centrale con servizi a breve distanza, accesso da vano scala comune e disponibilità immediata (stato di possesso: libero). Criticità da valutare: il sottotetto è classificato come deposito (C/2) ed è stata rilevata una difformità sanabile tramite procedura (art.6-bis DPR 380/2001); per alcune opere esterne in cortile sono presenti provvedimenti comunali e stime di regolarizzazione forfettarie (costi tecnici indicativi circa €4.000). Le spese condominiali sono stimate in circa €2.597/anno.

Contesto: zona centrale di tipo prevalentemente residenziale con parcheggi, servizi locali (scuole, farmacia, negozi, asilo), collegamenti con autobus e stazione. La posizione rende l'immobile interessante sia per uso diretto sia per investimento da mettere a reddito o valorizzare mediante ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (unità abitativa + deposito/sottotetto)
• Superficie: superficie lorda totale circa 243 mq — superficie equivalente 185,50 mq
• Piano: secondo (accesso da vano scala comune)
• Località: Codogno (LO), Via Garibaldi n.8
• Stato: parte abitativa da sistemare; sottotetto al rustico, compartimentato (sanabile)
• Pertinenze: terrazzo; sottotetto collegato internamente (classificato C/2)
• Classe energetica: APE non presente (unità prive di attestato)

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