Negozio All'asta In Via Dei Mulini N 4/l - 26845 Codogno (LO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Garage singolo redditizio con locazione annuale all'asta a Maleo

Box singolo di 14 mq in vendita all'asta, ideale per investitori o privati che cercano una soluzione pratica e già redditizia nel centro residenziale di Maleo. Opportunità tipica di immobile all'asta con contratto di locazione in essere e accesso diretto dalla strada.

Si tratta di un'autorimessa (cat. C/6) di circa 14 mq, posta al piano terra con ingresso diretto dalla via Vaccari 8. Struttura mista in cemento armato e muratura, pavimento in battuto di calcestruzzo e porta basculante in lamiera. Copertura con soletta in laterocemento e sovrapposto manto di lastre in fibrocemento (epoca costruzione 1987) — lo stato è quello di una costruzione datata ma funzionale all'uso come box. APE non producibile per la destinazione d'uso.

Punto di forza: contratto di locazione annuale in corso (canone attuale indicato €881,98/anno), che garantisce un reddito immediato e costante; accesso diretto dalla strada e collocazione in ambito prevalentemente residenziale ad alta densità, comoda per residenti e vicina ai servizi del centro. Ideale come investimento da mettere a reddito o per utilizzo personale, anche in contesto di asta giudiziaria a Maleo.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale consolidata di Maleo (LO), facilmente raggiungibile e servita; la posizione è comoda per chi abita nelle vicinanze e per chi cerca parcheggio privato in centro. La documentazione edilizia risulta presente agli atti comunali e la consistenza catastale è regolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box singolo (categoria C/6)
• Superficie: 14 mq (catastali)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: via Vaccari 8, Maleo (LO)
• Stato: costruzione datata ma funzionale; solaio in laterocemento con manto in fibrocemento (probabile presenza amianto), pavimento in cls, portone basculante in lamiera
• Pertinenze: portone basculante; contratto di locazione annuale in corso (canone attuale €881,98/anno)
• Classe energetica: non producibile per destinazione d'uso (box)

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