Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile 1/d - 26862 Guardamiglio (LO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione semindipendente con sottotetto all'asta a guardamiglio

Una porzione di fabbricato da recuperare in vendita all'asta: ampia soluzione distribuita su più livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi e potenziale di frazionamento. Opportunità interessante in centro paese da valorizzare con progetto mirato.

L'immobile è una porzione semindipendente di fabbricato residenziale composta da circa 7 locali principali disposti su seminterrato, piano rialzato, primo e sottotetto, per una superficie lorda complessiva di circa 435 m². Internamente si segnalano cantine/locale accessorio al piano S1, locali giorno al piano rialzato e notte al primo, oltre ad un unico sottotetto collegato internamente. La consistenza catastale è di 10 vani; rendita catastale: € 371,85.

Lo stato conservativo richiede interventi: diffuse umidità e muffa in più punti (soprattutto cantine e sottotetto), infiltrazioni ai solai, e difformità rispetto agli elaborati catastali e urbanistici. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono presenti ma privi di certificazioni di conformità e da verificare; non è presente il certificato di agibilità. È presente collegamento tra le unità al piano tramite aperture interne e copertura unica con l'unità confinante: verifiche strutturali e catastali consigliate prima dell'acquisto.

Plus e potenzialità: ampie superfici e distribuzione che permettono progetti di frazionamento o ristrutturazione per soluzioni residenziali generose; accessi indipendenti e affaccio sulla corte comune (mappale 14) con possibilità di ingressi separati; posizione nel centro del comune di Guardamiglio, con collegamenti provinciali pronti e servizi di base nelle vicinanze. Trasparenza: l'immobile è proposto in asta giudiziaria e richiede stanziamento per regolarizzazioni e lavori di ripristino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale semindipendente (unità casa)
• Superficie: circa 435 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: seminterrato / rialzato / primo / sottotetto (collegati internamente)
• Località: Guardamiglio (LO) – Via Umberto I° n.42 (accesso da corte comune mapp.14)
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità/infiltrazioni; impianti da verificare; assenza certificato agibilità
• Pertinenze: cantine, sottotetto unico, balconi/ballatoi, quota parti comuni corte
• Classe energetica: assente (procedura esecutiva; APE non presente)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere tutte le informazioni per partecipare, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta e nelle verifiche necessarie.