Magazzino All'asta In Via Privata Sicilia 17 - 26855 Lodi Vecchio (LO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a lodi vecchio

Questo capannone industriale con uffici è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con ampio cortile in una zona industriale periferica. Ideale per aziende in espansione o investitori abituati alle procedure di asta giudiziaria a Lodi Vecchio.

L'immobile
Si tratta di un capannone a forma di "L" di superficie lorda complessiva circa 1.350 m² (superficie commerciale equivalente circa 910 m²), con uffici al piano terra e primo collegati da scala interna, spogliatoio, bagni e area pertinenziale a cortile. Altezza capannone circa 5,80 m; uffici piano terra h 2,70 m; uffici al piano primo h 2,65 m.

Stato e interventi necessari
Condizioni generali da manutentare: rilevati problemi di umidità negli uffici, controsoffitti danneggiati e impianti la cui conformità va verificata. È presente un piccolo deposito esterno non sanabile che dovrà essere demolito; all'interno sono accumulati rifiuti (anche speciali) la cui rimozione sarà a carico dell'acquirente. La perizia individua pratiche edilizie da regolarizzare e spese stimate per sanatoria e demolizione.

Punti di forza
Spazio produttivo ampio e ben distribuito, con uffici già predisposti, cortile pertinenziale per carico/scarico e comodo accesso stradale. Struttura in calcestruzzo prefabbricato, manto di copertura in eternit e infissi metallici; riscaldamento con robur nel capannone. Posizione strategica: ingresso autostradale A1 a circa 5 km e collegamento ferroviario dalla stazione di Lodi (circa 8,5 km).

Contesto e servizi
Zona periferica a uso prevalentemente industriale con servizi di base nelle vicinanze (supermercato, negozi, municipio, farmacia e stazione dei carabinieri entro 2 km circa). Centri limitrofi: Lodi 8 km, Tavazzano 5 km, Melegnano 15 km. Ottimo per attività con necessità di collegamenti rapidi verso Milano e l'autostrada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici
• Superficie: superficie lorda circa 1.350 m² (superficie commerciale equivalente ~910 m²)
• Piano: piano terreno + primo (uffici collegati internamente)
• Località: Lodi Vecchio (Via Privata Sicilia 17-19)
• Stato: da manutentare; presenza di depositi da demolire e rifiuti da smaltire; sanatorie edilizie necessarie
• Pertinenze: cortile/area esterna; piccolo deposito esterno da demolire
• Classe energetica: A.P.E. assente (non obbligatoria per vendita esecutiva)

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