Magazzino All'asta In Via Privata Sicilia 17 - 26855 Lodi Vecchio (LO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta Lodi Vecchio

Elegante opportunità immobiliare all'asta: ampio capannone a Lodi Vecchio con uffici e corte privata, ideale per attività produttive o logistico-artigianali che cercano spazio, visibilità e collegamenti rapidi. Un'occasione concreta per investire in un immobile funzionale nel cuore di una zona industriale.

Il complesso è un capannone a forma di “L” di superficie lorda complessiva di circa 1.350 mq, con uffici distribuiti su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra sono presenti capannone principale, ufficio con bagno disimpegnato, spogliatoio e area pertinenziale; al piano primo ufficio, archivio e bagno disimpegnato. Altezza utile del capannone circa 5,80 m: uno spazio versatile per molteplici usi produttivi e logistici.

Lo stato dell'immobile richiede interventi di regolarizzazione e sistemazione: copertura con manto in eternit (da valutare/gestire), impianti da verificare e quadri elettrici da adeguare. Sul retro è presente un deposito esterno non sanabile che andrà demolito; all'interno sono presenti rifiuti e materiali di risulta la cui rimozione sarà a carico dell'acquirente. È inoltre presente un contratto di locazione in essere fino al 30/11/2028 (registrato), informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia superficie produttiva con altezze generose, uffici operativi integrati, corte esterna privata per carico/scarico e parcheggio di pertinenza. Posizione strategica nella zona industriale periferica di Lodi Vecchio, con ingresso autostradale A1 a circa 5 km e stazione ferroviaria di Lodi a circa 8–8,5 km, servizi commerciali e pubblici raggiungibili in pochi minuti. Immobile all'asta con concreta potenzialità per operatori e investitori attenti al rapporto qualità/prezzo.

Valutazione e trasparenza: la perizia segnala oneri tecnici per la sanatoria e demolizione stimati (indicativamente € 15.782,34) e la presenza di rifiuti speciali da rimuovere; l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è presente. Si tratta di un'opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con interventi successivi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e depositi
• Superficie: superficie lorda circa 1.350 mq (superficie commerciale equivalente ~910,41 mq)
• Piano: piano terra (uffici su piano terra e primo, collegati internamente)
• Località: Lodi Vecchio (LO), Via Privata Sicilia n.17-19
• Stato: da regolarizzare e mettere a norma; copertura in ETERNIT; impianti da verificare; presenza di rifiuti da rimuovere (a carico acquirente); deposito esterno da demolire; immobile locato fino al 30/11/2028
• Pertinenze: area cortilizia/pertinenziale, uffici, archivio, spogliatoio, servizi interni
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'opportunità.