Terreno All'asta In Località Priora - Massalengo (LO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile polifunzionale all'asta a Massalengo

Occasione per investitori e operatori: ampio terreno edificabile di 6.060 m² offerto all'asta a Massalengo, Località Priora. Un’opportunità per sviluppare un intervento polifunzionale in ambito di riqualificazione urbana, ideale per attività commerciali, produttive, direzionali o artigianali.

Il terreno è libero e già oggetto di demolizione dei preesistenti fabbricati (restano due cabine Enel in sito). Superficie catastale complessiva 6.060,00 mq (particelle principali: fg. 3 partic. 63, 104, 107, 110). Destinazione urbanistica: “Città Consolidata – Ambiti Polifunzionali di riqualificazione (RIQ‑PP2)”, intervento subordinato alla presentazione di un Piano di Recupero Convenzionato con il Comune di Massalengo.

Punti di forza: posizione in ambito polifunzionale, ampia superficie utile per lotti commerciali/industriali e vicinanza ad ambiti produttivi. Criticità da considerare: l’amministrazione comunale ha ordinato la caratterizzazione ambientale e il Progetto Operativo di Bonifica è stato depositato (18/07/2024); il costo stimato della bonifica è pari a €505.500,00. Sono inoltre previsti oneri per regolarizzazioni catastali/edilizie stimati complessivamente in circa €10.000. È presente servitù di elettrodotto (particelle 63 e 85) e l’area è attraversata da cavi aerei di alta tensione (da rispettare le distanze di sicurezza previste dalle normative).

Contesto e servizi: l’area è inserita in un contesto misto produttivo e agricolo con destinazione polifunzionale prevista dal PGT; adatta a progetti di riqualificazione commerciale o produttiva con buone connessioni locali nella provincia di Lodi. Si segnala che all’interno del perimetro esistono due strisce di terreno (particella 110 e porzione di roggia Priorina tombinata) non risultanti intestate alla società in liquidazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile polifunzionale
• Superficie: 6.060,00 m²
• Piano: livellamento terreno / area a terra
• Località: Massalengo (LO), Località Priora snc
• Stato: libero; demolizioni eseguite; presenti due cabine Enel in sito
• Pertinenze: due cabine Enel; porzione di roggia tombinata e particella interna non intestata; servitù elettrodotto sulle particelle 63 e 85
• Classe energetica: non applicabile

Valore e informazioni economiche essenziali: progetto di bonifica stimato €505.500; oneri di regolarizzazione catastale/edilizia circa €10.000; prezzo base d’asta indicato in perizia €30.000. Documentazione tecnico-amministrativa presente in perizia (Ordinanza Comunale n.4/2024; Progetto Operativo di Bonifica depositato).

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