Appartamento All'asta In Via Togliatti, 15, 26815 Massalengo Lo, Italia Massalengo, Lodi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e posto auto all'asta a Massalengo

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: bilocale funzionale con box e posto auto, ideale per chi cerca un acquisto conveniente vicino a Lodi. L'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria e si presta ad essere valorizzato con piccoli interventi.

L'appartamento (superficie commerciale circa 43 m²) si trova al 2° piano ed è composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno aerato e balcone. Lo stato conservativo è discreto; segnalate problematiche sul balcone (impermeabilizzazione compromessa) con costo stimato di ripristino pari a circa €3.300. Durante il sopralluogo sono presenti arredi e si è rilevata assenza di corrente elettrica negli impianti comuni dell’unità.

Completa la proprietà un box auto al piano terra (sup. comm. 8,5 m²) e un posto auto scoperto (sup. comm. 5 m²). Il posto auto non risulta espressamente assentito nella documentazione comunale e la procedura di regolarizzazione urbanistica/catastale ha un costo tecnico stimato complessivo di circa €2.500; altre piccole difformità interne sono sanabili con pratica in sanatoria (spese tecniche e oblazione indicate in perizia). Si segnala inoltre l’esistenza di spese condominiali insolute pari a €5.869,43 e spese straordinarie deliberate di €739,21.

Posizione comoda in zona periferica residenziale di Massalengo (Via Palmiro Togliatti 15/17), con servizi di quartiere, scuole, negozi e fermata autobus a circa 1,2 km. Collegamenti rapidi verso Lodi e l’autostrada (circa 6 km), dotata di opere e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Valore e trasparenza: prezzo base d'asta indicativo in perizia pari a €47.142,25 (valore definito dopo le decurtazioni e tenendo conto degli interventi necessari). Classe energetica non attestata (procedura esclude l’obbligo APE). Immobile all'asta adatto a investitori, prima casa o chi cerca una soluzione economica da ristrutturare secondo il proprio gusto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (box e posto auto)
• Superficie: abitazione 43,00 m² | box 8,50 m² | posto 5,00 m² | totale commerciale 56,5 m²
• Piano: abitazione 2° piano; box e posto piano terra
• Località: Via Palmiro Togliatti 15/17, Massalengo (LO)
• Stato: discreto; lavori necessari: rifacimento balcone (≈€3.300), regolarizzazioni urbanistiche/catastali (≈€2.500), impianto elettrico e verifiche di conformità
• Pertinenze: box auto (autorimessa) e posto auto scoperto
• Classe energetica: non attestata (APE escluso nella procedura)

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