Appartamento All'asta In Montanaso Lombardo (LO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con box e terreno all'asta a montanaso lombardo

All'asta: occasione immobiliare composta da abitazione su due livelli con box e lotto di terreno retrostante, situata nel centro di Montanaso Lombardo. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale, venduta tramite asta giudiziaria.

Appartamento disposto su piano terra e primo di circa 89 m² commerciali, ingresso, cucina abitabile, soggiorno con scala interna, due camere da letto e bagno. Lo stato conservativo è complessivamente scadente con evidenti necessità di manutenzione (umidità di risalita, finiture e impianti non attestati), ma offre spazi vivibili e una distribuzione tradizionale facilmente riprogettabile.

Completa la proprietà un box auto al piano terra con superficie commerciale ragguagliata di circa 10 m² e un lotto di terreno agricolo di circa 150 m² attiguo. Sul terreno sono presenti due strutture precarie abusive (circa 6 m² e 12 m²) da demolire: il perito stima un intervento di rimozione pari a circa € 3.000,00; è inoltre segnalata assenza di titoli abilitativi comunali per le opere censite.

Posizione centrale e servita: il contesto è residenziale con traffico locale e buone possibilità di parcheggio. Servizi di primo ordine nelle vicinanze (scuole, negozi di prossimità, farmacie) e collegamenti rapidi verso Lodi e la rete autostradale. Si segnala che gli immobili sono occupati dai proprietari e che gli impianti non risultano certificati; la classe energetica non è attestata.

Proposta indicata per investitori o acquirenti esperti in procedure esecutive, interessati a un acquisto all'asta con margine per interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (PT-1) in lotto unico
• Superficie: abitazione 89,00 m² (sup. comm.); box ragguagliato 10,00 m²; terreno catastale 150 m²
• Piano: piano terra e primo (scala interna); senza ascensore
• Località: Montanaso Lombardo (LO) – Via Roma n. 13
• Stato: conservazione generale scadente; impianti non attestati; immobili occupati
• Pertinenze: box auto (cat. C/6) e lotto di terreno agricolo con due strutture abusive da demolire
• Classe energetica: non attestata

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