Appartamento All'asta In Via Madre Francesca Cabrini 13 - 26855 Lodi Vecchio (LO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione cielo-terra con garage all'asta a Lodi Vecchio

In posizione caratteristica del centro storico, proponiamo in vendita all'asta una porzione cielo-terra con autorimessa, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare nel borgo. Opportunità adatta a chi desidera entrare in un immobile all'asta a prezzi contenuti, con potenziale valorizzazione.

Si tratta di una porzione di fabbricato su due livelli (piano terra e primo) con accesso dalla corte comune su via Madre Cabrini e ingresso secondario su via Monsignor G. Cappelletti. Superficie lorda complessiva circa 60 m² comprensiva del locale autorimessa staccato; la soluzione è collegata internamente da scala privata e offre spazi utili compatti e ben distribuibili.

Al piano terra troviamo due locali: un primo vano con ingresso dalla corte (privo di finestra) e un secondo vano con accesso dalla via e finestra. Al piano primo un disimpegno conduce a un ampio locale con due balconi alla romana e a un piccolo vano adibito a servizi. Finiture tradizionali (pavimenti in piastrelle al piano terra, marmettoni al primo piano, serramenti in legno con scuretti); il bagno presenta impianti e rubinetterie in pessimo stato di conservazione. L'autorimessa (circa 17 m²) è in corpo staccato, con pavimento in cemento e porta basculante in lamiera.

Trasparenza sulle criticità: l'immobile è in condizioni di conservazione scadenti e la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali rispetto allo stato di fatto. È indicata la probabilità che il futuro acquirente debba eseguire interventi di ripristino e regolarizzazione (rimozione di elementi non conformi, ripristino aperture e adeguamenti), con una stima indicativa dei costi pari a circa €20.000 per la regolarizzazione edilizia e €1.000 per l'aggiornamento catastale. Questa informazione è essenziale per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento di ristrutturazione.

Collocazione e servizi: l'immobile è inserito in corte nel centro di Lodi Vecchio, a breve distanza dalla Chiesa di San Pietro e dai principali servizi del paese. Buoni collegamenti con le vie di comunicazione locali; contesto ideale per chi cerca la comodità dei servizi cittadini in un contesto storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato cielo-terra (appartamento su 2 livelli)
• Superficie: circa 60 m² lordi (incluso autorimessa)
• Piano: piano terra e primo, collegati da scala interna
• Località: via Madre Cabrini n.13 / accesso anche da via Monsignor G. Cappelletti n.7, Lodi Vecchio (LO)
• Stato: scadente conservazione; necessita interventi e lavori di regolarizzazione (voci di costo stimate in perizia)
• Pertinenze: autorimessa separata (circa 17 m²), accesso carrabile dalla corte (autorimessa non autorizzata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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