Posto Auto All'asta In Via Iv Novembre N 14 - 26865 San Rocco Al Porto (LO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box singolo con accesso diretto all'asta a Maleo

In posizione comoda e ben collegata, proponiamo un box singolo all'asta: soluzione pratica per chi cerca un posto auto/autorimessa privato nel centro-nord di Maleo. Ottima opportunità anche per investitori interessati a aste giudiziarie in zona residenziale.

Si tratta di un’autorimessa di 14 mq al piano terra con accesso diretto dalla strada. Struttura mista in cemento armato e muratura, pavimentazione in battuto di calcestruzzo, pareti tinteggiate e basculante in lamiera aggettante. La copertura è in laterocemento con sovrastante manto in lastre di fibrocemento (probabile presenza di amianto dato l’anno di costruzione, 1987) — interventi di bonifica/sostituzione stimati in perizia.

Punti di forza: posizione comoda e visibilità, accesso diretto senza barriere, categoria catastale C/6 (box). Lo stato generale è discretamente conservato; ideale come pertinenza per abitazione vicina o per utilizzo personale. Documentazione edilizia disponibile: concessione edilizia originaria (1987) con tavole progettuali sostanzialmente conformi.

Contesto e servizi: ubicato in via Teodoro Vaccari n. 8, nella zona nord del centro abitato di Maleo, ricompresa dal P.G.T. tra gli ambiti prevalentemente residenziali ad alta densità; nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, parcheggi e collegamenti alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa singolo
• Superficie: 14 mq (catastali)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Maleo (LO) – via Teodoro Vaccari 8
• Stato: non attualmente utilizzato; conservazione discreta; copertura con lastre in fibrocemento da verificare/bonificare
• Pertinenze: basculante in lamiera; spazio di manovra esterno condiviso
• Classe energetica: non producibile (destinazione d'uso box)

Valutazione perizia (indicativa): valore di mercato singolo box €10.000; valore corretto stimato €8.000; valore in vendita forzata indicativo €7.000.

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