Villa All'asta In Via Unità D'italia, San Rocco Al Porto (LO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento non ultimato con box all'asta a Codogno

Situato nel cuore di Codogno, questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da completare su misura. Ideale per investitori o per chi desidera personalizzare finiture e impianti, l'unità viene proposta in vendita all'asta con box pertinenziale al piano interrato.

L'immobile è un appartamento al 3° piano (scala A) composto da soggiorno, disimpegno, due camere e un bagno. Lo stato è da completare: mancano pavimentazioni, sanitari, tinteggiature e finiture. La superficie esterna lorda dell’appartamento è di 76,30 mq; il box al piano seminterrato ha una superficie catastale di circa 20 mq (equivalente commerciale 10 mq), per una superficie equivalente totale di circa 86,30 mq (SEL). L’unità è libera e nella disponibilità della procedura. Nota: è assente l’attestato di prestazione energetica e si segnala una lieve difformità nella posizione della porta di ingresso rispetto al progetto.

Tra i plus: posizione centrale in via Paolo Gorini 22/24 a Codogno (LO), box singolo incluso e possibilità di completamento personalizzato; fra le criticità vanno considerate le opere di rifinitura mancanti e l'assenza dell'APE. Riferimenti catastali: foglio 18 particella 545 sub. 814 (appartamento) e sub. 825 (box C/6). Valutazione perizia: valore di mercato "corretto" stimato in €126.000; valore stimato in caso di vendita forzata (all'asta) arrotondato a €110.000.

La zona è centrale e ben servita: a due passi dai negozi, bar e servizi principali del centro storico di Codogno, con buoni collegamenti alla viabilità locale. Perfetto per chi cerca una soluzione da rifinire grazie a una posizione comoda e a spazi facili da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso residenziale
• Superficie: SEL appartamento 76,30 m² — superficie equivalente totale 86,30 m² (incluso box)
• Piano: 3° piano (scala A) — box al piano S1
• Località: via Paolo Gorini 22/24, Codogno (LO)
• Stato: non ultimato (mancano pavimenti, sanitari, tinteggiature e finiture)
• Pertinenze: box singolo al piano seminterrato (sub. 825)
• Classe energetica: APE non presente (non disponibile)

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