Villa All'asta In Via Unità D'italia, 114c/124 - 26865 San Rocco Al Porto (LO) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 box singolo con contratto locazione all'asta a Maleo

Questa opportunità immobiliare all'asta propone un box singolo ideale come investimento o per uso privato, attualmente locato con contratto annuale. Posizione comoda nel centro nord del paese, perfetto per chi cerca un bene semplice da gestire con reddito già attivo.

Si tratta di un'autorimessa di 14 mq, posta al piano terra con accesso diretto dalla strada. La struttura è mista in cemento armato e muratura; copertura a soletta in laterocemento con sovrastante manto di lastre in fibrocemento (probabile presenza di amianto, epoca costruzione 1987). Pavimentazione in battuto di calcestruzzo, pareti tinteggiate e porta basculante in lamiera. Il bene è censito al Catasto Fabbricati Foglio 7 Part. 200 Sub. 31 – categoria C/6.

Il box è attualmente locato (inquilino: sig. Cremonesi Andrea) con contratto annuale e canone annuo attuale di € 920,80, pari a circa € 5,48/mq al mese. Si presta come investimento a reddito in asta giudiziaria oppure come soluzione utile per chi necessita di un posto auto coperto in centro. Segnalata la presenza probabile di lastre in fibrocemento sulla copertura: è un elemento da valutare per eventuali interventi di bonifica.

Contesto: ubicato in via Vaccari, nel centro abitato di Maleo (LO), in ambito prevalentemente residenziale ad alta densità. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, aree residenziali e collegamenti locali che rendono l’accesso comodo e frequente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: 14 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Maleo (LO), via Vaccari 8 (Catasto: fg.7 part.200 sub.31)
• Stato: locato con contratto annuale (canone annuo € 920,80); struttura di vecchia costruzione, manutenzione ordinaria necessaria
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specifica
• Classe energetica: non producibile per destinazione d'uso (box)

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