Posto Auto All'asta In Via Iv Novembre N 14 - 26865 San Rocco Al Porto (LO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 box singolo con locazione garantita all'asta a Maleo

Questo box singolo viene proposto all'asta in posizione comoda e servita nel centro di Maleo. Soluzione ideale per investitori o privati alla ricerca di un’autorimessa con reddito già avviato e accesso diretto dalla strada.

Il box è una pertinenza chiusa di circa 14 mq, collocata al piano terra e facente parte di un complesso di autorimesse realizzato nel 1987. Struttura mista in c.a. e muratura, pavimento in battuto di calcestruzzo e basculante in lamiera; copertura con lastre in fibrocemento (probabile presenza di amianto, come segnalato in perizia). L’unità è attualmente locata con contratto annuale e canone attuale pari a €780,06 annui (pari a €4,64/mq mese).

Punti di forza: ingresso diretto dalla via Vaccari, buona richiesta di affitto nella zona residenziale ad alta densità, contratto di locazione in essere che garantisce reddito immediato. Perizia tecnica segnala la necessità di sostituzione delle lastre di copertura; per tali opere è stata quantificata una stima di spesa di circa €2.000. APE non producibile per la destinazione d’uso box.

Contestualizzazione: l’immobile è ubicato in via Teodoro Vaccari n. 8, nella zona nord del centro abitato di Maleo, in un contesto prevalentemente residenziale ad alta densità; vicino a servizi di quartiere, parcheggi e collegamenti locali. Ideale sia per uso privato sia per investitori interessati ad aste giudiziarie in provincia di Lodi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box autorimessa singolo
• Superficie: 14 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Maleo (LO) – via Teodoro Vaccari 8
• Stato: buono / datato, copertura con lastre in fibrocemento da sostituire (perizia)
• Pertinenze: basculante in lamiera; parte di complesso di autorimesse (20 unità)
• Classe energetica: APE non producibile per destinazione d'uso

Perizia stimata: valore di mercato indicativo per singolo box €10.000; valore di mercato "corretto" €8.000; valore di mercato con assunzioni (vendita forzata) €7.000.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul box in asta a Maleo? Contattaci per una guida completa alla partecipazione all'asta.