Attivita Commerciale All'asta In Viale Trieste, 7, 26866 Sant'angelo Lodigiano Lo, Italia Sant'angelo Lodigiano, Lodi - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso commerciale con magazzini all'asta a sant'angelo lodigiano

All'asta: importante opportunità immobiliare su Viale Trieste, ideale per chi cerca spazio commerciale e logistico in provincia di Lodi. Si tratta di un immobile all'asta composto da due corpi distinti con ampie superfici e pertinenze, venduti nell’attuale stato di fatto e di diritto come descritto in perizia.

Il lotto comprende due corpi principali: Corpo A (locale commerciale su più livelli) e Corpo B (magazzini/depositi). Corpo A sviluppa circa 3.054 m² lordi su più livelli (piano terra, primo seminterrato e secondo piano interrato), con due locali destinati alla vendita al dettaglio, uffici e servizi su ciascun livello, ampio deposito al secondo interrato collegato da montacarichi e due scale, oltre a un’autorimessa doppia di pertinenza. Corpo B sviluppa circa 1.191 m² lordi su due livelli interrati (S1 e S2), con magazzini, piccolo ufficio e servizi; è presente un accesso dal cortile e una connessione interna tramite tunnel che dovrà essere chiusa mediante muro a cura e spese dell’acquirente.

Punti di forza: superfici molto generose adatte a attività commerciali, logistica o trasformazioni, montacarichi per movimentazione merci, doppio box/autorimessa e accessi diretti ai magazzini. Criticità e trasparenza: Corpo A è venduto come occupato con contratto di affitto relativo a ramo d’azienda opponibile alla procedura; Corpo B è posto in vendita come libero (attualmente occupato solo da materiali). La presenza di unità residenziali soprastanti non è compresa nella procedura.

Contesto: l’immobile si trova in Viale Trieste a Sant'Angelo Lodigiano (LO), in un'area con vocazione commerciale/servizi. Posizione adatta a chi cerca visibilità e collegamenti con il territorio provinciale: per ogni dettaglio tecnico e planimetrico fare riferimento alla perizia depositata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale/artigianale su più livelli (due corpi)
• Superficie: Corpo A ≈ 3.054 m² lordi; Corpo B ≈ 1.191 m² lordi
• Piano: piani T / S1 / S2 (livelli interrati); montacarichi presente, no ascensore passeggeri indicato
• Località: Viale Trieste 7, Sant'Angelo Lodigiano (LO)
• Stato: Corpo A: occupato (contratto di affitto ramo d'azienda opponibile); Corpo B: libero (presenza materiali)
• Pertinenze: depositi, magazzini, autorimessa doppia, cortile di accesso; tunnel interno da separare a cura dell’acquirente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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