Appartamento All'asta In Via Statuto, 145, 26866 Sant'angelo Lodigiano Lo, Italia Sant'angelo Lodigiano, Lodi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a sant'angelo lodigiano

Elegante appartamento luminoso offerto all'asta in palazzina recente, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore e gode di balconi che valorizzano gli ambienti.

L'appartamento (superficie commerciale circa 94 m²) è composto da ingresso su ampio soggiorno con porta finestra e balcone, cucina con accesso diretto, disimpegno a “L”, due camere (una con balcone) e due bagni. Cantina di pertinenza al piano seminterrato. Finiture in buone condizioni; pavimenti in parquet nelle camere e monocottura nei servizi. L'edificio è stato ultimato nel 2013 e l'unità è identificata come interno n.7 (altezza interna 2,73 m).

Vantaggi e dotazioni: riscaldamento autonomo con termosifoni, caldaia interna, impianto di aria condizionata con split, infissi esterni in PVC con doppio vetro, portone blindato, ascensore e vano scale rivestito in marmo. Completa la pertinenza un autorimessa con accesso dal cortile (superficie lorda circa 26 m², valore commerciale equivalente usato nella perizia: 13 m²), per una superficie commerciale complessiva equivalente di circa 107 m².

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale a traffico moderato, con parcheggi e servizi urbani primari e secondari nelle vicinanze (scuole, negozi, farmacia, campo sportivo). Buoni collegamenti: fermata autobus a circa 0,5 km, autostrada a circa 8 km, stazione ferroviaria a circa 13,5 km. La perizia indica assenza di difformità urbanistico-edilizie e catastali.

Trasparenza: immobile offerto in procedura esecutiva; nella perizia sono riportate spese condominiali ordinarie stimate annue pari a circa €1.814,10 e spese condominiali scadute e insolute alla data della perizia pari a €16.254,97. Classe energetica non indicata nella perizia; verifiche di conformità impiantistiche non tutte documentate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in condominio
• Superficie: app. commerciale circa 94 m² (sup. commerciale complessiva con box ≈ 107 m²)
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: Sant'Angelo Lodigiano (LO), Via Statuto
• Stato: buone condizioni, edificio ultimato 2013
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), autorimessa box basculante (≈26 m²) con accesso interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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