Attivita Commerciale All'asta In Vicolo G Saverio Griffini - 26867 Somaglia (LO) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 negozio spazioso con box e cantina all'asta a somaglia

All'asta: interessante opportunità commerciale nel cuore del nuovo complesso Cascina Giulia. Locale a destinazione negozio con ampie superfici al piano terra, completo di cantina e box, ideale per attività o investimento da completare e personalizzare.

L'immobile è un locale commerciale di circa 110 m² lordi posto al piano terra con accesso diretto da Vicolo G. Saverio Griffini e affaccio anche sulla corte interna. Internamente si compone di un ampio unico ambiente con servizio; al piano interrato è abbinata una cantina e un box autorimessa (box di circa 16 m²). L’unità è attualmente allo stato rustico: finiture non ultimate, impianti presenti ma non certificati e assenza di certificato di agibilità. L’unità risulta libera al sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale nel nuovo comparto riqualificato Cascina Giulia, elevata visibilità su strada secondaria e corte interna, pertinenze funzionali (cantina e box) che semplificano logistica e deposito. Opportunità di personalizzazione degli spazi per diverse attività commerciali o trasformazione a uso direzionale/commerciale. Avvertenze: sono presenti difformità edilizie da regolarizzare; la perizia stima spese tecniche/catastali indicative a carico della procedura pari a circa €6.000 e segnala la necessità di pratiche di conformità prima del rilascio di agibilità.

Contesto e servizi: ubicato a Somaglia (LO), nel comparto Cascina Giulia, area di nuova riqualificazione con mix residenziale e commerciale. Servizi urbani presenti nel centro abitato; collegamento viario comodo tramite SS9 Emilia e vicinanza all’autostrada A1 (uscite a breve distanza). Ideale per attività locali, studi professionali o come investimento in asta giudiziaria a forte potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale all'asta
• Superficie: circa 110 m² lordi (unità commerciale)
• Piano: piano terra (con cantina e box al piano interrato)
• Località: Somaglia (LO) - Piazza Cascina Giulia / Vicolo G. Saverio Griffini, 13
• Stato: al rustico, senza agibilità, impianti non certificati, libero
• Pertinenze: cantina + box autorimessa (box indicativo ~16 m²)
• Classe energetica: APE non presente
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 70.000 (vedi documentazione)
• Spese tecniche di regolarizzazione (indicate): circa € 6.000 (a carico della procedura)

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