Attivita Commerciale All'asta In Piazza Cascina Giulia Snc - 26867 Somaglia (LO) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 negozio commerciale con box e cantina all'asta a somaglia

Un'opportunità per operatori e investitori: locale commerciale con doppio accesso su piazza e vicolo, posto in un complesso ristrutturato storico, proposto all'asta. Questo immobile all'asta combina un'ampia superficie di vendita a pertinenze funzionali (cantina e box), ideale per attività o investimento a reddito.

L'immobile è un negozio al piano terra di circa 135 mq lordi, composto da un unico ambiente ampio con servizio igienico; soffitti con travi in legno e finiture interne già presenti (pavimento in ceramica, rivestimenti bagno). L'accesso avviene sia dal porticato che affaccia sulla Piazza Cascina Giulia sia dal retro su Vicolo G. Saverio Griffini; le vetrine su strada garantiscono ottima visibilità. Al piano interrato è abbinata una cantina; inoltre è pertinenziale un box/autorimessa accessibile dalla via pubblica (piano S1).

Punti di forza: posizione centrale nel nuovo quartiere rigenerato di Cascina Giulia, accesso diretto dalla piazza e dal vicolo, ampia superficie di vendita open space facilmente modulabile, presenza di caldaia e impianto idrico/termico (da verificare), elementi architettonici originali (travi in legno, coppi recuperati) che conferiscono carattere. Nota di trasparenza: la perizia segnala alcune difformità planimetriche e la necessità di eventuali regolarizzazioni tecnico‑amministrative; la documentazione di comparto riporta rilascio di agibilità (11.03.2016) ma l'Ape relativa è presente e risulta scaduta (14/10/2021) — consigliata verifica documentale prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato a Somaglia (LO), Piazzale Cascina Giulia, in una zona centrale di recente riqualificazione con attività commerciali di vicinato e buoni collegamenti su strada (SS9 e A1 nelle vicinanze). Servizi urbani presenti e contesto residenziale commerciale adatto sia per esercizi di vendita al dettaglio sia per studi/attività di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità commerciale con servizio)
• Superficie: circa 135 mq lordi (unità principale)
• Piano: piano terra (negozio); cantina e box al piano interrato S1
• Località: Somaglia (LO) – Piazza Cascina Giulia / Vicolo G. Saverio Griffini
• Stato: finiture interne presenti, unità in parte al rustico; difformità urbanistiche da regolarizzare (verificare)
• Pertinenze: vano cantina + box/autorimessa pertinenziale (accesso da pubblica via)
• Classe energetica: Ape presente (codice id. 9805400012411) – attestato scaduto il 14/10/2021

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