Capannone All'asta In Via Mario Borsa, 11 - 26845 Codogno (LO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con ampia area 16.237 mq all'asta a codogno

Questo complesso industriale dismesso è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori e operatori interessati a interventi di riconversione in ambito residenziale e commerciale. Immerso in una vasta area di proprietà, l'immobile si presta a interventi di riqualificazione integrale.

Il lotto comprende più fabbricati adibiti in passato ad uffici, laboratori, magazzini e servizi; la superficie fondiaria totale è di 16.237 mq. Tra gli edifici principali si evidenziano: un corpo con circa 1.950 mq fuori terra e 1.270 mq in seminterrato, un secondo corpo con circa 3.120 mq fuori terra e 970 mq di seminterrato e l'edificio principale con circa 3.000 mq fuori terra e 350 mq di seminterrato. Completano la proprietà edifici di servizio per complessivi ~560 mq e unità abitative di servizio per circa 300 mq. Alcune aree esterne comprendono terrazzi e vasche di servizio. Le altezze interne sono generose (da 3,00 m fino a 7,10 m in alcune zone), caratteristica che facilita destinazioni miste e spazi a doppia altezza.

Punti di forza: lotto di grandi dimensioni con possibilità di trasformazione urbanistica, posizione semi‑centrale nel quartiere “Villaggio San Biagio”, vicinanza alla stazione ferroviaria di Codogno e accessi carrabili da Via M. Borsa, Via Griffini e Via L. Monti. Criticità da segnalare: il complesso è in stato di abbandono con parziale assenza di infissi e coperture e il sito è individuato come da assoggettare a bonifica secondo gli strumenti urbanistici; è quindi prevista attività di caratterizzazione e interventi di bonifica prima di ogni destinazione d'uso finale.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in un'area a prevalente destinazione residenziale/commerciale a breve distanza dai servizi cittadini e dalla stazione di Codogno, con buone possibilità di viabilità e parcheggio nell'intorno. Il Piano di Governo del Territorio prevede ambiti di riconversione per la riqualificazione dell'area e alcune aree dovranno essere cedute al Comune a titolo di servizi e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale dismesso (opportunità di riconversione)
• Superficie: lotto fondiario mq 16.237
• Piano: più corpi su più piani (piani fuori terra e seminterrati)
• Località: Codogno (LO) — accesso da Via M. Borsa / Via Griffini / Via L. Monti
• Stato: stato di abbandono, necessità di bonifica e interventi demolizione/ricostruzione
• Pertinenze: terrazzi, vasche esterne, aree esterne di pertinenza; aree da cedere al Comune previste dal PGT
• Classe energetica: non indicata / da determinare dopo interventi di riqualificazione

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere maggiori dettagli tecnici per partecipare all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.