Appartamento All'asta In Via I Maggio 39/2 - 26838 Tavazzano Con Villavesco (LO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a tavazzano con villavesco (lo)

All'asta: luminoso appartamento quadrilocale con box e cantina situato al quarto piano di un condominio ben servito. Opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da rinnovare con spazi comodi e due balconi in posizione centrale rispetto ai servizi.

L'immobile è un appartamento di circa 95 mq lordi (comprensivi di balconi e cantina), posto al 4° piano di un edificio di sei piani servito da ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano interrato. Stato di conservazione discreto: impianti visibili in condizioni sufficienti, serramenti esterni in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia murale e termosifoni; presente climatizzazione con pompa di calore.

Punti di forza: buona distribuzione degli spazi, due bagni e due balconi che migliorano la vivibilità, comodo accesso con ascensore e cantina di pertinenza. Box auto al piano interrato di circa 16–20 mq incluso nella vendita, utile per chi cerca parcheggio privato in zona dove il parcheggio è comunque agevole.

Trasparenza e aspetti da verificare: l’appartamento risulta non conforme rispetto alla documentazione urbanistica e catastale per la presenza di un muretto interno tra ingresso e soggiorno; la difformità è regolarizzabile tramite procedure (costi stimati per regolarizzazione urbanistica/catastale indicati in perizia, circa € 3.232). Si segnalano inoltre pendenze condominiali e oneri da verificare prima dell’offerta: si consiglia una verifica dettagliata delle spese condominiali e della documentazione catastale prima dell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Tavazzano con Villavesco (LO), a breve distanza da fermata autobus (circa 50 m) e dalla stazione ferroviaria (circa 500 m). Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi di vicinato e farmacia; collegamenti rapidi con Lodi e Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale in vendita giudiziaria
• Superficie: circa 95 mq lordi comprensivi di balconi e cantina
• Piano: 4° di 6, con ascensore
• Località: Tavazzano con Villavesco (LO)
• Stato: discreto, da interventi di ammodernamento / regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: cantina + box auto al piano interrato (ca. 16–20 mq)
• Classe energetica: attestato non presente / da richiedere

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