Terreno All'asta In Via Mulazzana, Terranova Dei Passerini Lo, Italia - 26827 Terranova Dei Passerini (LO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo recintato all'asta a terranova dei passerini

All'asta proponiamo un terreno agricolo di piccole dimensioni situato nella frazione Mulazzana di Terranova dei Passerini: un'opportunità per chi cerca un lotto di terreno verde a prezzo d'occasione tramite asta giudiziaria.

Questo terreno agricolo (part. 88, fg. 10) ha una superficie di 646 mq ed è censito come seminativo irriguo (qualità: Semin. Irrig, classe 1). Il lotto è classificato in ambito E1 (zona agricola) del PGT; si specifica che l'area è non edificabile. Sul posto è presente una recinzione in muratura che lo collega fisicamente a una proprietà confinante e sono state rilevate opere abusive (porticati in struttura permanente e un locale deposito) realizzate senza titoli edilizi: tali opere non sono comprese nella valutazione commerciale e potranno dover essere rimosse dall'utilizzatore/aggiudicatario.

Il terreno è attualmente parzialmente occupato/accorpato dal confinante; non risultano atti formali di asservimento o modifiche catastali documentate. Per la procedura esecutiva il valore è stato stimato considerando esclusivamente il suolo nudo; la conformità catastale risulta non riscontrata alla data del sopralluogo. Questo profilo lo rende adatto a chi cerca un lotto agricolo da riordinare o inserire in gestione agricola, con la consapevolezza delle azioni necessarie per il ripristino della piena disponibilità.

Plus: posizione in contesto rurale della pianura lodigiana, dimensioni contenute (646 mq) che facilitano la gestione e costi di manutenzione ridotti. Criticità: presenza di opere e recinzione che integrano il lotto con il confinante e possibile necessità di interventi di ripristino o controversie da gestire; area non edificabile (verificare vincoli con il Comune e la destinazione E1).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 646 mq
• Piano: terreno (particella catastale)
• Località: Terranova dei Passerini, frazione Mulazzana (Via Mulazzana nsc)
• Stato: area non edificabile; parzialmente occupata/accorpata dal confinante; opere abusive presenti (porticati e locale deposito)
• Pertinenze: recinzione in muratura che include la superficie del lotto (accorpamento fisico)
• Classe energetica: non applicabile

Informazioni di vendita (asta): prezzo base indicato €4.900, rilancio minimo €500, offerta minima €3.675. Verificare la perizia e il certificato di destinazione urbanistica allegati prima dell'offerta.

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