Terreno All'asta In Via Mulazzana, Terranova Dei Passerini Lo, Italia - 26827 Terranova Dei Passerini (LO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo all'asta a terranova dei passerini

Proponiamo un terreno agricolo all'asta ubicato a Terranova dei Passerini, ideale per chi cerca un investimento nel settore rurale o desidera ampliare una proprietà agricola esistente. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per acquisto a valore di mercato.

Si tratta di un lotto di terreno seminativo di 1.338 m² censito al Catasto Terreni (Foglio 10, Particella 94), classificato qualità Semin. Irrig., classe 1. L’area è inserita nell’ambito “E1” agricolo del PGT e viene venduta come suolo nudo; si specifica che è zona non edificabile, pertanto indicata esclusivamente per uso agricolo.

Lo stato di fatto rilevato è semplice e facilmente gestibile: il terreno risulta in parte occupato da un modesto cumulo di legna, senza colture in atto. Non sono emerse opere edificatorie abusive; la conformità catastale è riscontrata. Trasparenza sulle situazioni gravanti: risultano iscrizioni ipotecarie di natura volontaria e pignoramento trascritto (dettagli disponibili in perizia).

Punti di forza: dimensione comoda per coltivazioni o utilizzo agricolo diretto, posizione in ambito agricolo tutelato e prezzo di stima contenuto rispetto al mercato (valore di stima indicato in perizia € 12.042,00; valore al netto delle decurtazioni € 10.235,70). Ideale per agricoltori, piccoli imprenditori agricoli o come integrazione di terreni adiacenti.

La zona di Terranova dei Passerini offre contesto rurale tranquillo con buoni collegamenti alle vie locali e vicinanza ai servizi dei paesi limitrofi. Perfetto per chi cerca una soluzione agricola funzionale e senza strutture edificate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 1.338 m²
• Piano: terreno
• Località: Terranova dei Passerini (frazione Mulazzana)
• Stato: area non edificabile, parzialmente ingombra da modesto cumulo di legna, nessuna coltura in atto
• Pertinenze: suolo nudo (nessuna struttura)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: Foglio 10, Particella 94, qualità Semin. Irrig., classe 1
• Valore di perizia: € 12.042,00 (valore al netto decurtazioni € 10.235,70)
• Note legali: iscrizioni ipotecarie volontarie e pignoramento trascritto (vedere perizia per dettagli)

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