Terreno All'asta In Via Mulazzana Nsc - 26827 Terranova Dei Passerini (LO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 656 mq all'asta a Mulazzana (Terranova dei Passerini)

Questo immobile all'asta è un terreno agricolo di 656 mq situato nella frazione Mulazzana di Terranova dei Passerini, ideale per chi cerca un lotto di campagna in posizione comoda e pianeggiante. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria: consultare la documentazione prima di partecipare.

Terreno di 656 mq, in prevalente destinazione agricola (ambito “E1”): la superficie è censita al Catasto Terreni (Foglio 10, Particella 93) con Reddito Dominicale € 6,40 e Reddito Agrario € 3,39. L’area è classificata come non edificabile; al momento presenta una recinzione metallica che la accorpa fisicamente a proprietà confinante e la presenza di un piccolo prefabbricato in legno (ricovero), realizzati senza titoli. Questi elementi e l’occupazione parziale da parte del confinante devono essere considerati come criticità e saranno a carico dell’utilizzatore per ogni eventuale rimozione o regolarizzazione.

Punti di forza: lotto compatto e pianeggiante di dimensioni utili (656 mq), posizionato in ambito agricolo vicino alla rete viaria locale; soluzione semplice per uso agricolo o per chi cerca terreno di supporto alle attività rurali. Trasparenza: la perizia segnala la non conformità catastale e interventi senza titolo che riducono la commerciabilità immediata — fattori già valutati nella stima.

Contesto e servizi: Mulazzana è una frazione di Terranova dei Passerini con buoni collegamenti locali e vicinanza ai centri abitati limitrofi per servizi primari. La posizione è adatta a chi cerca un terreno agricolo in zona di pianura, facilmente raggiungibile con mezzi privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 656 mq
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Mulazzana, Terranova dei Passerini (LO)
• Stato: area non edificabile; presente recinzione che accorpa il lotto e piccolo prefabbricato in legno (opere realizzate senza titoli)
• Pertinenze: nessuna certificata (presenza di manufatti abusivi da rimuovere)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima perizia: € 5.904,00 — valore al netto decurtazioni: € 5.018,40

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