Appartamento All'asta In Piazza G Falcone E P Borsellino, 26827 Terranova Dei Passerini Lo, Italia Terranova Dei Passerini, Lodi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a terranova dei passerini

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al piano terra con portico e giardino privato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente vivibile con posto auto coperto incluso. Vendita giudiziaria trasparente, immobile attualmente occupato dal proprietario.

L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 102 m² e offre un ingresso/soggiorno con cucina parzialmente aperta, disimpegno, bagno finestrato, bagno cieco/lavanderia, due camere da letto, portico e giardino piantumato con siepe per privacy. Ambienti luminosi e un'altezza interna di circa 2,70 m rendono gli spazi ariosi e confortevoli.

Il lotto comprende anche un box autorimessa al piano interrato (sup. commerciale ragguagliata ≈ 13 m²; altezza interna circa 2,45 m). L'edificio è di recente costruzione (2008/2010) e lo stato di manutenzione è definito normale/ordinario; gli impianti principali risultano funzionanti ma privi di attestazioni di conformità in perizia. Si segnala la presenza di alcune difformità urbanistico‑edilizie sanabili (es. cambio d'uso interno e piccole opere interne) e la mancanza di rilascio dell'agibilità: perizia tecnico-amministrativa indica oneri stimati per regolarizzazioni competitivi e compatibili con l'acquisto in asta (indicazione di spese tecniche e oneri di regolarizzazione a titolo informativo).

Vantaggi principali: giardino e portico privati che aumentano la vivibilità, box di pertinenza compreso nel lotto, posizione periferica ma servita con buon parcheggio e collegamenti. Contesto residenziale con servizi locali (scuole, ufficio postale, spazi verdi) e fermata autobus a breve distanza; autostrada a circa 15 km. Trasparenza su condizioni: immobile soggetto a procedura esecutiva e occupato dal proprietario; eventuali oneri di sanatoria e aggiornamenti catastali da valutare al momento dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra + box auto (lotto unico)
• Superficie: appartamento sup. comm. circa 102,00 m²; box sup. comm. ragguagliata ≈ 13,00 m²
• Piano: piano terra (abitazione); box al piano interrato
• Località: Piazza Giovanni Falcone e Paolo Borsellino, Terranova dei Passerini (LO)
• Stato: manutenzione ordinaria; agibilità non risultante; difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: portico, giardino piantumato, box autorimessa interrato
• Classe energetica: non attestata

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