Capannone All'asta In Via Matteotti N 32 - 26828 Turano Lodigiano (LO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone con ampio esterno all'asta a turano lodigiano

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta sito in zona produttiva di Turano Lodigiano, ideale per attività artigianali o magazzino con ampia area esterna. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire una soluzione funzionale in posizione servita.

L'unità è un capannone/artigianale su unico livello con superficie lorda interna di circa 411 mq e area esterna di circa 854 mq. Gli spazi interni comprendono un grande magazzino, un locale ingresso/disimpegno, un ufficio e due servizi; all'interno è presente inoltre un box ufficio prefabbricato in lamiera e vetro (realizzato internamente). L'altezza interna e la conformazione permettono diverse configurazioni operative.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto: struttura in cemento armato precompresso, solaio prefabbricato e copertura con lastre in cemento-amianto (presenza da valutare). Pavimentazione del magazzino in battuto di cemento; uffici e bagni con rivestimenti in gres. Impianti presenti ma non verificati in sede di sopralluogo; riscaldamento nel magazzino con apparecchio a gas (robur), uffici e bagni non riscaldati. Si segnala che, per allineare lo stato di fatto alla documentazione catastale, il perito indica la demolizione del box uffici interno come intervento praticabile.

Punti di forza: ampia superficie interna utile per stoccaggio o attività produttiva, grande area esterna privata ideale per parcheggi, movimentazione mezzi e manovre. Criticità e oneri da considerare: copertura con lastre in cemento-amianto, titolo abilitativo non reperito negli atti comunali e necessità di adeguare l'accesso/cancello in funzione dei lotti limitrofi; interventi stimati nella perizia per adeguamenti ordinativi e pratiche tecniche.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Melegnanello di Turano Lodigiano, in ambito produttivo consolidato (TCP1). Collegamenti utili a breve distanza: servizi locali, vie di comunicazione provinciali e accesso a Casalpusterlengo e centri limitrofi. Zona a traffico locale ridotto, contesto operativo tranquillo e funzionale per attività artigianali/logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile artigianale / magazzino (categoria C/3)
• Superficie: interno circa 411 mq; area esterna circa 854 mq
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Turano Lodigiano (frazione Melegnanello) — asta giudiziaria Turano Lodigiano
• Stato: discreto, struttura in c.a. precompresso; copertura con lastre in cemento-amianto; impianti presenti non verificati
• Pertinenze: ampia area esterna privata; cancello carraio d’ingresso (posizione da adeguare)
• Classe energetica: non indicata / dati non disponibili in perizia

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