Ufficio All'asta In Via Francesca Romea, 131, 55011 Altopascio Lu, Italia Altopascio, Lucca - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con resede e pesa all'asta a altopascio

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta: edificio da cielo a terra ideale per sede aziendale, uffici e deposito, con ampia resede esclusiva e pesa a ponte. Perfetto per chi cerca uno spazio funzionale con accessi carrai e possibilità di personalizzazione nel comune di Altopascio.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di circa 389 m². Al piano seminterrato trovi garage con portone basculante, due locali magazzino e servizi; al piano terra atrio d’ingresso, tre uffici, ripostiglio e servizio; al primo piano ampia zona direzionale con segreteria, sala riunioni, spogliatoio e servizi. Struttura in cemento armato, tamponature in mattone faccia a vista e copertura in laterizio: spazi razionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative.

Punti di forza: ampia resede esclusiva su due lati (utilizzabile come area di carico/scarico o deposito esterno), rampe di accesso e pesa a ponte con bascula interrata presenti sull’area di fronte all’ingresso. Gli infissi sono in alluminio con avvolgibili, pavimenti in gres, impianto di climatizzazione presente con split; l’impianto di riscaldamento risulta non funzionante. Si segnala assenza del certificato di agibilità e mancanze nelle dichiarazioni di conformità impiantistiche: elementi da considerare per la regolarizzazione post-acquisto.

Contesto: l’immobile è ubicato in via Francesca Romea n.131, in una zona dotata di buona viabilità e servizi, a breve distanza dal centro comunale e dalle principali arterie locali. Posizione strategica per attività commerciali, logistiche o uffici con necessità di spazio esterno e accessi diretti ai mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (uffici, magazzino, servizi)
• Superficie: circa 389 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1 - T - 1)
• Località: Via Francesca Romea 131, Altopascio (LU)
• Stato: condizioni d’uso normali; impianto di riscaldamento non funzionante; privo di Certificato di Agibilità riportato in perizia
• Pertinenze: resede esclusiva su due lati (circa 680 m²), rampe di accesso, pesa a ponte con bascula interrata, garage basculante
• Classe energetica: non disponibile (APE non rintracciato nella perizia)

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