Capannone All'asta In Via Poggio Baldino, 55011 Altopascio Lu, Italia Altopascio, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio artigianale e residenziale all'asta a marginone

Questo lotto all'asta offre l'opportunità di acquisire i diritti di 1/12 su un compendio misto, ideale per investitori o chi cerca uno spazio produttivo affiancato a unità abitative. Situato nella tranquilla frazione di Marginone (Altopascio), il pacchetto viene proposto unitariamente e rappresenta un'occasione di ingresso sul mercato a valore base contenuto.

Il compendio comprende un fabbricato ad uso laboratorio artigianale (un piano fuori terra, struttura in cemento armato, copertura a volta) con due avancorpi in muratura adibiti a magazzini, ufficio e servizio; è corredato da piccolo terreno per sosta/manovra e da resede e viabilità in comune. Il laboratorio è censito C/3, consistenza mq 327 (sup. catastale mq 404), Via Chiesina 7, piano T. Accanto si trova un fabbricato residenziale con due appartamenti: uno al piano terreno (cat. A/3, superficie catastale mq 104, vani 5,5) e uno su piano primo/secondo (cat. A/3, superficie catastale mq 185, vani 12) con soffitte di proprietà esclusiva; completa il lotto una rimessa in lamiera di mq 12 e un appezzamento di terreno seminativo arborato di mq 610.

Punti di forza: combinazione di locale produttivo e due unità abitative che permettono diverse destinazioni d'uso (investimento a rendita, attività artigianale + abitazione per il gestore, frazionamento per singole unità soggette a diritti di comproprietà). Accesso diretto da Via Chiesina, spazi esterni per parcheggio/manovra e parti comuni già censite. Nota di trasparenza: al sopralluogo gli immobili risultavano nella disponibilità dei comproprietari; sono presenti difformità catalogate (modeste discrepanze metriche, ampliamento e tettoia, cambi di destinazione e manufatti in lamiera) che, secondo il tecnico, risultano in buona parte sanabili tramite pratiche di sanatoria o ripristino. Inoltre manca la voltura relativa ai diritti di 1/12 per un decesso non ancora denunciato; ogni onere per regolarizzazioni urbanistico-catastali sarà a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: Marginone (Comune di Altopascio) è una località ben collegata alla rete viaria locale e offre contesto tranquillo e prevalentemente residenziale con attività artigianali nelle immediate vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza a centri produttivi e servizi del territorio, senza rinunciare a spazi esterni riservati.

Prezzo base di vendita per i diritti di 1/12: € 20.000,00 (offerta irrevocabile già pervenuta). Vendita a corpo, informazioni e documentazione sono disponibili presso il Liquidatore Giudiziale; valutate con attenzione la partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritti di 1/12 su compendio immobiliare (fabbricato uso laboratorio artigianale + fabbricato residenziale con 2 appartamenti + rimessa + terreno)
• Superficie: laboratorio consistenza mq 327 (sup. catastale mq 404); appartamento T sup. catastale mq 104; appartamento T-1-2 sup. catastale mq 185; rimessa mq 12; terreno mq 610
• Piano: laboratorio piano terra; appartamenti piano terra / primo-secondo; rimessa piano terra
• Località: Altopascio (LU), frazione Marginone — accesso da Via Chiesina
• Stato: disponibilità dei comproprietari; difformità urbanistiche presenti e da regolarizzare; conformità catastale soggettiva non completa (voltura mancante per 1/12)
• Pertinenze: resede comune, resede esclusiva per sosta/manovra, soffitte esclusive, strada di accesso comune, porticato e centrale termica comuni
• Classe energetica: non riportata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e supporto nelle verifiche preliminari, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.