Appartamento All'asta In Via Fabbriche N25 - 55022 Bagni Di Lucca (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con giardino esclusivo all'asta a bagni di lucca

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con spazio esterno privato in una piccola palazzina di recente costruzione. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare gli spazi a proprio piacimento, con la possibilità di partecipare a un'asta giudiziaria a Bagni di Lucca.

L'immobile è un appartamento al piano terra (senza ascensore) composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, ripostiglio/dispensa e due camere. Lo stato conservativo è mediamente discreto ma sono da segnalare impianti non attivi (caldaia e allacci elettrici disconnessi) e la necessità di interventi di manutenzione esterna; interni con pavimenti in piastrelle e alcuni dettagli in marmo. Il riscaldamento è previsto con caldaia a gas GPL (serbatoio interrato comune) ma al momento non funzionante; due split per climatizzazione nelle camere.

Punto di forza è il giardino/porzione di resede esclusiva che circonda l’ingresso e completa la proprietà, con due porzioni di terreno pertinenziale utili come area verde o spazio esterno privato. L’appartamento è libero da persone e quindi pronto per visite e interventi. Classe energetica: F — IPE 165,679 kWh/mq·anno (APE scaduto e da aggiornare se necessario).

La zona di Via Fabbriche, frazione Fabbriche di Casabasciana (Bagni di Lucca), è servita da collegamenti locali e si trova in contesto di borgata con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Il compendio non è gestito come condominio attivo e le aree comuni richiedono manutenzione: questo può tradursi in una buona opportunità di acquisto per chi è disposto a investire nel recupero e nella gestione diretta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità al piano terra)
• Superficie: abitazione netta 94,00 mq — superficie convenzionale complessiva 119,34 mq (giardino esclusivo 63 mq)
• Piano: piano terra (accesso diretto dal resede)
• Località: Via Fabbriche, fraz. Fabbriche di Casabasciana — Bagni di Lucca (LU)
• Stato: mediamente conservato; impianti non attivi (elettrico e termico da verificare e aggiornare)
• Pertinenze: due porzioni di giardino/resede esclusivo; serbatoio GPL interrato comune; accesso carrabile e parcheggio pubblico nelle vicinanze
• Classe energetica: F — IPE 165,679 kWh/mq·anno
• Prezzo base d'asta: € 76.079,25 (come da perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.