Appartamento All'asta In Via Letizia N 121 - Ponte A Serraglio - 55022 Bagni Di Lucca (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con resede all'asta a bagni di lucca

Splendida opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale in un borgo tipico: porzione di fabbricato d'epoca disposta su più livelli e corredata da resede/terreno sul retro. Ideale per intervento di recupero o investimento in asta giudiziaria a Bagni di Lucca.

L'unità è un appartamento di ampia superficie convenzionale (253,80 mq) identificato al Catasto come unica unità derivata da fusione, articolata su più piani (piano terra e primo descritti; secondo e terzo non accessibili per motivi statici). Al piano terra sono presenti ingresso/vano scale, soggiorno, cucina e ripostiglio; al primo due camere e due bagni. L'immobile era libero al sopralluogo e al suo interno è presente mobilia e materiale vario.

Lo stato conservativo è pessimo: infiltrazioni importanti dalla copertura, porzioni di controsoffitto crollate, infissi ed impianti vetusti (assenza di impianto di riscaldamento; impianto elettrico in filotubo non a norma). L'immobile non risulta agibile e la fusione delle unità è avvenuta senza titolo; sono rilevate difformità sanabili con oneri stimati orientativamente in €6.000 per pratiche e spese tecniche e circa €1.000 per demolizione e ripristino di copertura abusiva. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità impianti.

Completa la proprietà un terreno agricolo pertinenziale di circa 290 mq posto sul retro (seminativo arborato), in parte classificato come pertinenza dell'edificato e in parte in zona residenziale. La vendita non è soggetta a IVA; l'immobile è offerto in un unico lotto all'asta giudiziaria a Bagni di Lucca. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 56.107,93.

Posizione: ubicato su Via Letizia (SS12) nel nucleo di Ponte a Serraglio, contesto di paese con servizi locali tipici, facile collegamento alle vie principali della vallata. Opportunità interessante per chi desidera intervenire su un immobile storico con spazi generosi e pertinenza esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità unificata)
• Superficie: 253,80 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terra/primo (secondo e terzo non accessibili per ragioni statiche)
• Località: Bagni di Lucca (LU) - Via Letizia n. 121, Ponte a Serraglio
• Stato: pessimo stato di manutenzione; immobile non agibile; necessarie opere strutturali e adeguamenti impiantistici; difformità urbanistiche da sanare
• Pertinenze: terreno agricolo/resede di pertinenza 290 mq (seminativo arborato)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)

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