Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 55022 Fornoli Lu, Italia - 55022 Bagni Di Lucca (LU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con resede esclusivo e cantina all'asta a Fornoli (Bagni di Lucca)

Questo appartamento luminoso e di generosa metratura viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni privati e cantina a Fornoli, nel Comune di Bagni di Lucca. Ideale per chi desidera intervenire con lavori mirati per valorizzare l'immobile.

L'immobile è un appartamento al primo piano di un edificio composto da più unità. Superficie utile interna circa 130 m², con terrazzi per complessivi circa 29 m² e una cantina al piano seminterrato; la superficie commerciale complessiva calcolata è di circa 193,90 m². L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina con tinello, due camere, bagno principale, servizio wc e ripostiglio; è inoltre corredato da resede esclusiva al piano terra e da una cantina accessibile mediante rampa esterna. Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno; i terrazzi sono pavimentati in klinker. Presente impianto termico con caldaia (posizionata su terrazzo chiuso) e radiatori in alluminio, sebbene la perizia evidenzi la possibile comunanza di impianti con l'unità sovrastante e la necessità, se richiesta, di separazione e gestione autonoma degli impianti.

Punti di forza: ampia metratura abitabile, terrazzi e resede esclusivo che offrono spazio esterno privato, cantina di pertinenza e la posizione in un contesto residenziale di Fornoli. Criticità da considerare: alcune opere esterne e di finitura richiedono manutenzione, la cantina presenta fenomeni di risalita di umidità e parte degli impianti potrebbero risultare in comunione con l'unità sovrastante; inoltre non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). È segnalata la necessità di verificare e, se necessario, regolarizzare l'accesso al terrazzo comune che ricade in parte su aree di terzi.

Contesto e servizi: Fornoli (Bagni di Lucca) offre servizi di quartiere e buona vicinanza a collegamenti locali. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi primari nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (Lotto 1)
• Superficie: ca. 130 m² netti; superficie commerciale calcolata ca. 193,90 m²
• Piano: primo piano (con resede esclusivo a piano terra e cantina al seminterrato)
• Località: Fornoli – Comune di Bagni di Lucca (Via Alcide De Gasperi n.10)
• Stato: condizioni di manutenzione normali/da sistemare in alcuni punti (terrazzi, facciate, cantina con umidità)
• Pertinenze: resede esclusiva al piano terra; cantina (sub. 17 / C/2 – consistenza catastale circa 37 m²)
• Classe energetica: immobile non dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
• Dati catastali e note: censito al Catasto Fabbricati Foglio 95, mappale 308 sub.16 (categoria A/2, classe 6, vani 6, rendita €.557,77). Prezzo di stima perizia: €165.000; prezzo base d'asta indicato: €132.000.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e modalità di visita? Contattaci: ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.