Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 55022 Bagni Di Lucca Lu, Italia Bagni Di Lucca, Lucca - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a fornoli (Bagni di Lucca)

Un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in un contesto residenziale: luminoso, con terrazzo esclusivo e ingresso indipendente tramite scale esterne. Questo immobile all'asta, inserito in una palazzina composta da più unità, offre spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare gli ambienti.

L’appartamento è composto da soggiorno d’ingresso dal quale si accede direttamente alla cucina, a una camera matrimoniale e al bagno; è corredato da un terrazzo esclusivo che amplia la vivibilità negli spazi esterni. Superficie utile interna circa 61 m² (superficie commerciale calcolata circa 76,5 m²). L’unità è posta al piano secondo, accessibile tramite scale esterne; non è presente ascensore.

Lo stato di manutenzione è generalmente buono: pavimenti in cotto e rivestimenti in ceramica, infissi esterni in legno a doppio vetro, infissi interni in legno; le facciate e i terrazzi richiedono interventi di manutenzione. L’impianto di riscaldamento è presente con radiatori (termostato), ma non è stata individuata la caldaia; l’esperto non ha potuto verificare il funzionamento degli impianti per assenza di elettricità. Non è disponibile l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: terrazzo esclusivo, pianta pratica con soggiorno d’ingresso, esposizione che favorisce la luminosità, inserimento in fabbricato plurifamiliare. Criticità da considerare: accesso alla terrazza/rampe di scale in parte insistenti su aree di terzi (presenza di autorizzazioni ma non di titoli di proprietà sull’area), e possibile comunanza di impianti con l’unità sovrastante — eventuali adeguamenti e separazioni tecniche o regolarizzazioni urbanistiche saranno a carico dell’aggiudicatario.

L’immobile si trova nella frazione di Fornoli, Comune di Bagni di Lucca, collocato all’interno di un edificio composto da più unità abitative (contesto tipico di borgo). La posizione garantisce la vita di paese tipica della zona, con le caratteristiche del contesto residenziale della frazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato plurifamiliare (lotto giudiziario)
• Superficie: utile circa 61 m² (superficie commerciale circa 76,5 m²)
• Piano: secondo (accesso tramite scale esterne)
• Località: Fornoli, Comune di Bagni di Lucca (LU)
• Stato: buono / manutenzione ordinaria necessaria su esterni e terrazzi
• Pertinenze: terrazzo esclusivo; quota di comproprietà parti comuni
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)
• Categoria catastale: A/3, vani 3,5; rendita catastale €225,95
• Valore stimato in perizia: € 82.000 — prezzo base d’asta: € 65.600

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche su visione e documentazione, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell’acquisto all'asta.