Capannone All'asta In Via Di Lugliano, 6, 55022 Lugliano Lu, Italia - 55022 Bagni Di Lucca (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con uffici all'asta a Bagni di Lucca

Vendita all'asta di un capannone artigianale con uffici e area di parcheggio: un'opportunità per investitori e imprese che cercano spazio produttivo a prezzo competitivo. Si tratta di un immobile all'asta ubicato in zona periferica con accesso carrabile e buona visibilità locale.

Il capannone è costituito da una superficie convenzionale complessiva di 1.310,68 mq, suddivisa in laboratorio (circa 1.105 mq netti / 1.174 mq lordi) e uffici al primo piano (circa 114 mq netti / 136,68 mq lordi). La porzione produttiva ha un'altezza alla catena di 6,40 m (con controsoffitto a 3,30 m), mentre il magazzino presenta un'altezza media di circa 3,35 m. La proprietà include un'area esterna a uso resede/parcheggio in comproprietà con unità adiacente.

Si segnala lo stato conservativo: l'immobile è in cattive condizioni generali con evidenti infiltrazioni, mancanza di porzioni di pannelli di copertura, servizi igienici non utilizzabili sul lato del torrente e impianti datati privi di certificazioni. È presente una consistente quantità di cemento-amianto nella copertura e in parte delle tamponature esterne, elemento che richiederà interventi specifici e costi di bonifica/adeguamento. L'unità è attualmente occupata dalla società debitrice e la vendita è soggetta a procedure giudiziarie (asta giudiziaria Bagni di Lucca) con formalità ipotecarie rilevate in visura.

Punto di forza è la volumetria e la superficie complessiva, adatta per attività produttive, logistica leggera o per riconversione, oltre alla posizione in un'area ad insediamenti artigianali che facilita gli spostamenti. La presenza dell’APE (classe D, valido fino al 26/11/2026) offre un quadro tecnico utile per la valutazione economica dell'acquisto all'asta. Trasparenza sui limiti attuali: interventi di manutenzione e adeguamento normativo necessari, valutabili come opportunità per chi ricerca un immobile da ristrutturare o riconvertire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con uffici
• Superficie: 1.310,68 mq (superficie convenzionale)
• Piano: laboratorio a piano terra; uffici al primo piano
• Località: Bagni di Lucca (LU) - via Rotabile di Lugliano 6
• Stato: cattive condizioni generali; presenza di cemento-amianto; impianti da adeguare; immobile occupato
• Pertinenze: resede/area parcheggio in comune
• Classe energetica: D (APE valido fino al 26/11/2026)
• Prezzo base d'asta: € 205.708,80
• Note legali: iscritta ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento (verificare dettagli in perizia)

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