Appartamento All'asta In Via Crociale, 15 Fraz Lucchio - Bagni Di Lucca (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto da ristrutturare con terreni all'asta a lucchio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da recuperare in un borgo storico: un terratetto antico con resede e due piccoli terreni, offerto in lotto unico tramite asta giudiziaria a Bagni di Lucca (fraz. Lucchio). Ideale per chi vuole trasformare una proprietà con carattere mantenendo un budget contenuto.

L'immobile è un terratetto su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 153,40 mq. Internamente si compone di ambienti contigui tipici dell'antica costruzione: al piano seminterrato tre locali (cantina), al piano terra tre vani e resede esclusivo con accesso a un vecchio metato, al primo tre stanze e cucina; sottotetto diviso in quattro stanze (una non completamente calpestabile). Gli impianti elettrico e idrico risultano funzionanti ma vetusti; manca l'impianto termico e le relative dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: struttura verticale in pietrame in buono stato strutturale e posizione centrale nella frazione; pertinenze comprendono cortile esclusivo, cantina, locale deposito/metato e due appezzamenti agricoli ad uso seminativo arborato (circa 60 mq e 180 mq). Criticità da considerare: pessimo stato di conservazione interno ed esterno, tetto da rifare in parte, soffitta in parte non calpestabile, presenza di due tettoie abusive da rimuovere e assenza di APE e dichiarazioni di conformità.

Contesto e servizi: Lucchio è una frazione caratteristica a circa 17 km da Bagni di Lucca e 7 km da Popiglio; il paese è tranquillo e distante dai principali servizi (supermercati, poste, banche in centri vicini). Parcheggio pubblico a circa 350 m; la posizione è adatta a chi cerca quiete e un contesto storico con possibilità di intervento sul patrimonio esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto in lotto unico con terreni pertinenziali
• Superficie: abitazione superficie convenzionale 153,40 mq; terreni circa 60 mq e 180 mq
• Piano: su più livelli (S1 - T - 1 + sottotetto)
• Località: Bagni di Lucca (LU), fraz. Lucchio, Via Crociale 15
• Stato: struttura in buono stato strutturale, pessimo stato di conservazione generale (da ristrutturare); immobile non agibile
• Pertinenze: cortile/resede esclusivo, cantina, locale deposito/metato, sottotetto, due terreni agricoli
• Classe energetica: APE non disponibile
• Prezzo base d'asta indicativo: € 35.200,00

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